リーフハイツ日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
リーフハイツ日暮里部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.80m² | 南西 |
| 2階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.59m² | 東 |
| 2階 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | 西 |
| 2階 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.62m² | - |
| 3階 | 2,584万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.62m² | - |
| 5階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.62m² | - |
| 6階 | 2,618万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 44.62m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.80m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.59m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,400万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,549万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,584万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.62m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.62m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,618万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 44.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
リーフハイツ日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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リーフハイツ日暮里資産性スコア
3.59
リーフハイツ日暮里の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
リーフハイツ日暮里の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーフハイツ日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
2,766万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 57.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
想定売買価格
リーフハイツ日暮里2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
リーフハイツ日暮里マンション概要
このマンションはＪＲ山手線日暮里駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築42年でSRC造り、9階建て総戸数6戸のマンションです。
リーフハイツ日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーフハイツ日暮里 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里5丁目32-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（6部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜47.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーフハイツ日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.3m² | 1,400万円 | 1,931万円 |
| 1LDK | 44.59m² | 2,562万円 | 3,903万円 |
| 2LDK | 47.8m² | 2,766万円 | 5,536万円 |
| 3DK | 44.62m² | 2,599万円 | 3,536万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 930万円〜1,130万円116〜141万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
セブンスターマンション三ノ輪現在築39年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,760万円〜2,000万円185〜210万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 7階
- 当時築46年
ダイアパレス鶯谷現在築46年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円123〜141万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築45年
第一フジハイツ現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。