1,786万円〜1,794万円
坪単価102万円/坪〜102万円/坪
最終更新2025年12月02日
エクセレンス洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレンス洋光台部屋別の参考相場価格
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エクセレンス洋光台売買履歴
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- 2019/01
- 2014/06
- 2004/06
- 2002/11
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約1,640万円 | 26万円/m² | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | 築41年 |
| 2019/01 | 成約1,590万円 | 25万円/m² | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | 築35年 |
| 2014/06 | 成約1,680万円 | 29万円/m² | 3階 | 57.86m² | 3DK | 築31年 |
| 2004/06 | 成約920万円 | 15万円/m² | 2階 | 58.08m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2002/11 | 成約1,290万円 | 22万円/m² | 4階 | 58.08m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2000/10 | 成約1,900万円 | 30万円/m² | 4階 | 61.60m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/06
- オススメエクセレンス洋光台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/03
- 2019/07
- 2018/10
- 2017/02
- 2014/12
- 2014/09
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約1,760万円 | 22万円/m² | 3階 | 76.99m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築39年 |
| 2022/07 | 成約1,680万円 | 19万円/m² | 6階 | 84.15m² | 3SLDK | サニーハイツ洋光台 | 築38年 |
| 2021/06 | 成約1,640万円 | 20万円/m² | 2階 | 80.34m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築37年 |
| オススメ | エクセレンス洋光台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/03 | 成約800万円 | 16万円/m² | 4階 | 48.73m² | 2SDK | ライオンズマンション栗木町 | 築34年 |
| 2019/07 | 成約1,900万円 | 24万円/m² | 1階 | 76.99m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築35年 |
| 2018/10 | 成約2,600万円 | 24万円/m² | 1階 | 106.87m² | 1R | ライオンズマンション栗木町 | 築33年 |
| 2017/02 | 成約1,350万円 | 20万円/m² | 1階 | 66.00m² | 3LDK | 洋伸洋光台マンション | 築33年 |
| 2014/12 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | 洋伸洋光台マンション | 築31年 |
| 2014/09 | 成約1,680万円 | 23万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築31年 |
| 2014/04 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンス洋光台資産性スコア
2.76
エクセレンス洋光台の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレンス洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,794万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 31万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
想定売買価格
エクセレンス洋光台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス洋光台マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て環境
4保育園や公園が多く子育てしやすい
アクセス
2改札や出口が一つで迷わず利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4洋光台
駅周辺は閑静な住宅街で、学習塾や習い事の教室も点在しているので、教育に関心のある家庭には良い環境です。
医療・福祉
2杉田
杉田駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあります。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年でRC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレンス洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目1-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.86㎡〜57.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 102万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.86m² | 1,790万円 | 3,922万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
野庭団地 第16住宅
1,790万円- 3LDK
- 74.76m²
- 4階/5階建