1,767万円〜1,780万円
坪単価101万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレンス洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレンス洋光台部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.86m²
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3階
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エクセレンス洋光台資産性スコア
2.76
エクセレンス洋光台の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレンス洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,767万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
エクセレンス洋光台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス洋光台マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3スーパーが多く主婦にとって便利
アクセス
2改札や出口が一つで迷わず利用できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
洋光台
2若い人向けのお店や娯楽施設が少なく、賑やかさには欠けます。住民も高齢の方が多いので、落ち着いた雰囲気が好きな人には合うと思います。
地域コミュニティ
杉田
2駅周辺は夜になると静かで落ち着いた雰囲気ですが、人通りが少ない場所を歩くときは少し不安を感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
教育環境
3駅から徒歩10分ほどの場所に住んでいますが、外灯も適度にあり夜道も安心です。ただ、坂の中腹なので帰り道は少し大変です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレンス洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目1-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.86㎡〜57.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.86m² | 1,773万円 | 3,838万円 |
エクセレンス洋光台売買履歴
- 2025/05
- 成約1,170万円20万円/m2
- 57.87m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
- 2024/09
- 成約1,000万円16万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2024/07
- 成約1,650万円26万円/m2
- 61.60m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築41年
- 2019/01
- 成約1,570万円25万円/m2
- 61.60m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築35年
- 2014/06
- 成約1,690万円29万円/m2
- 57.86m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
- 2004/06
- 成約930万円16万円/m2
- 58.08m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築21年
- 2002/11
- 成約1,270万円21万円/m2
- 58.08m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
- 2000/10
- 成約2,000万円32万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2000/01
- 成約1,900万円30万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 1998/10
- 成約1,670万円28万円/m2
- 58.08m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,170万円 | 20万円/m2 | 2階 | 57.87m² | 3DK | 築42年 |
| 2024/09 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3LDK | 築41年 |
| 2024/07 | 成約1,650万円 | 26万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | 築41年 |
| 2019/01 | 成約1,570万円 | 25万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | 築35年 |
| 2014/06 | 成約1,690万円 | 29万円/m2 | 3階 | 57.86m² | 3DK | 築31年 |
| 2004/06 | 成約930万円 | 16万円/m2 | 2階 | 58.08m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2002/11 | 成約1,270万円 | 21万円/m2 | 4階 | 58.08m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2000/10 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3LDK | 築17年 |
| 2000/01 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3LDK | 築17年 |
| 1998/10 | 成約1,670万円 | 28万円/m2 | 4階 | 58.08m² | 2SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/06
- 2020/03
- 2019/07
- 2018/10
- 2017/02
- 2014/12
- 2014/09
- 2014/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約1,760万円 | 22万円/m2 | 3階 | 76.99m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築39年 |
| 2022/07 | 成約1,680万円 | 19万円/m2 | 6階 | 84.15m² | 3SLDK | サニーハイツ洋光台 | 築38年 |
| 2021/06 | 成約1,640万円 | 20万円/m2 | 2階 | 80.34m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築37年 |
| 2020/03 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 4階 | 48.73m² | 2SDK | ライオンズマンション栗木町 | 築34年 |
| 2019/07 | 成約1,900万円 | 24万円/m2 | 1階 | 76.99m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築35年 |
| 2018/10 | 成約2,600万円 | 24万円/m2 | 1階 | 106.87m² | 1R | ライオンズマンション栗木町 | 築33年 |
| 2017/02 | 成約1,350万円 | 20万円/m2 | 1階 | 66.00m² | 3LDK | 洋伸洋光台マンション | 築33年 |
| 2014/12 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3LDK | 洋伸洋光台マンション | 築31年 |
| 2014/09 | 成約1,680万円 | 23万円/m2 | 6階 | 72.00m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築31年 |
| 2014/04 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 75.60m² | 3LDK | サニーハイツ洋光台 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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栗木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 53.90m²
- 5階/6階建