1,848万円〜1,857万円
坪単価105万円/坪〜106万円/坪
最終更新2025年09月02日
エクセレンス洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレンス洋光台部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
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- 3LDK
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エクセレンス洋光台資産性スコア
2.72
エクセレンス洋光台の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレンス洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,848万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
エクセレンス洋光台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス洋光台口コミ(15件)
- 共用部分4
以前より建物が綺麗になり、空や道が広く歩きやすいと感じる
- 周辺環境4
高齢者が多く穏やかで治安が良い
- アクセス2
改札や出口が一つで迷わず利用できる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレンス洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
エクセレンス洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区栗木2丁目1-11 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.86㎡〜57.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.86m² | 1,852万円 | 3,893万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。