2,937万円〜4,489万円
坪単価 128万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 15.2万円〜22.8万円/月
5.7%〜6.3%
最終更新2026年07月21日
グランドメゾン洋光台
横浜市磯子区・洋光台駅 徒歩12分・築18年
2,937万円〜4,489万円
坪単価 128万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 15.2万円〜22.8万円/月
5.7%〜6.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランドメゾン洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランドメゾン洋光台部屋別の参考相場価格
11部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,538万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 18.2万円/月 6.2% | 4LDK | 83.92m² - |
| 302 | 3,121万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.3万円/月 6.3% | 3LDK | 76.59m² - |
| 303 | 3,123万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 16.3万円/月 6.3% | 3LDK | 76.63m² - |
| 304 | 2,971万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.7万円/月 6.3% | 3LDK | 72.03m² - |
| 305 | 3,083万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 16.3万円/月 6.3% | 3LDK | 76.41m² - |
| 306 | 3,678万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.9万円/月 6.2% | 4LDK | 89.01m² - |
| 307 | 3,350万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.3万円/月 6.2% | 3LDK | 83.47m² - |
| 307 | 3,350万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.3万円/月 6.2% | 3LDK | 83.47m² - |
| 308 | 3,137万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.3万円/月 6.3% | 3LDK | 77.72m² - |
| 309 | 3,218万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.8万円/月 6.3% | 3LDK | 79.59m² - |
| 310 | 3,560万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.93m² - |
301
- 参考相場価格
- 3,538万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 83.92m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
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- -
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303
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 72.03m²
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305
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 6.2%
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307
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 83.47m²
- -
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- 3,350万円
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- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 77.72m²
- -
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- 3,218万円
- 新築時価格
- 4,190万円
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- 6.3%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン洋光台販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン洋光台売買履歴
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/07
- 2021/07
- 2020/10
- 2019/04
- 2017/12
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 成約2,730万円 | 35万円/m² | 3階 | 76.59m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/07 | 成約2,620万円 | 32万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/10 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 2階 | 76.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/04 | 成約2,890万円 | 34万円/m² | 4階 | 83.92m² | 4LDK | 築11年 |
| 2017/12 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 6階 | 79.59m² | 3LDK | 築9年 |
| 2017/08 | 成約2,640万円 | 33万円/m² | 5階 | 79.59m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/09
- 2022/03
- オススメグランドメゾン洋光台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/10
- 2021/09
- 2021/06
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/06
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,290万円 | 30万円/m² | 1階 | 75.10m² | 4LDK | グランエルズ洋光台セレヴィア | 築19年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 46万円/m² | 5階 | 80.43m² | 3LDK | サンクタス横濱洋光台 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約3,100万円 | 43万円/m² | 5階 | 71.78m² | 3LDK | サンクタス横濱洋光台 | 築15年 |
| オススメ | グランドメゾン洋光台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/10 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 3階 | 69.44m² | 2SLDK | サンクタス横濱洋光台 | 築14年 |
| 2021/09 | 成約2,300万円 | 32万円/m² | 2階 | 71.14m² | 3LDK | グランエルズ洋光台Celevilla | 築15年 |
| 2021/06 | 成約2,980万円 | 43万円/m² | 8階 | 68.35m² | 2SLDK | サンクタス横濱洋光台 | 築14年 |
| 2020/10 | 成約2,870万円 | 43万円/m² | 8階 | 66.18m² | 3LDK | サンクタス横濱洋光台 | 築13年 |
| 2020/07 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 8階 | 66.18m² | 3LDK | サンクタス横濱洋光台 | 築13年 |
| 2020/06 | 成約2,290万円 | 34万円/m² | 6階 | 66.18m² | 3LDK | サンクタス横濱洋光台 | 築13年 |
| 2020/03 | 成約2,200万円 | 33万円/m² | 1階 | 66.48m² | 3LDK | グランエルズ洋光台セレヴィア | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン洋光台賃貸履歴
- 2023/06
- 17万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2020/02
- 17.9万円/月
- 79.59m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 17万円/月 | 2階 | - | 3SLDK | 築15年 |
| 2020/02 | 17.9万円/月 | 4階 | 79.59m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン洋光台資産性スコア
3.35
グランドメゾン洋光台の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,538万円76万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン洋光台301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン洋光台マンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4お部屋は日当たりが良く、洗濯物の乾きが早いです。バスルームは広々としていて、天井も高いため空間に余裕を感じられます。
共用部分
5白を基調とした外観で清潔感があり、有人管理による防犯体制も整っています。立体駐車場は雨の日でも濡れずに利用できて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2洋光台
駅前に大規模な商業施設がないので、休日に家族で出かける場所が少なく感じます。外食やレジャーを重視する家庭には物足りないかもしれません。
教育環境
4杉田
杉田駅周辺には学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境です。図書館や学習塾も利用しやすい場所にあります。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。 マンションの近くにはプララ杉田があり、生鮮食料品を扱うスーパーがあるほかに、さまざまな飲食店やクリニックなどもあります。その他にもお祭りやイベントなども行われており、定期的に開催されているフリマは多くの人でにぎわっています。
グランドメゾン洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン洋光台（グランドメゾンようこうだい） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.03㎡〜115.6㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドメゾン洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.72m² | 3,233万円 | 3,558万円 |
| 4LDK | 89.01m² | 3,701万円 | 4,209万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。