テラス外苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
テラス外苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,816万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 70.94m² | - |
| 2階 | 6,107万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 70.94m² | - |
| 2階 | 6,403万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.23m² | 南 |
| 3階 | 6,211万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 70.94m² | - |
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 70.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,107万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 70.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,211万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 70.94m²
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部屋別の参考相場価格とは
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テラス外苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス外苑価格推移と将来予測
参考相場価格
5,816万円76万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス外苑マンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
国立競技場
4駅の近くに住んでみて、都心の割には静かな環境だと感じました。イベントがない日は人通りも少なくて落ち着いています。
資産性
千駄ケ谷
4千駄ケ谷駅は交通アクセスが良くて、どこに行くにも便利です。駅の規模は小さいけど、改札が多くて混雑しにくいのが助かっています。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス外苑マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線国立競技場駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。
テラス外苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス外苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目34-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.94㎡〜74.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス外苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立競技場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 70.94m² | 6,107万円 | 5,573万円 |
| 2LDK | 74.23m² | 6,403万円 | 8,591万円 |
テラス外苑売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,450万円〜6,850万円399〜424万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築45年
千駄ケ谷シャンス現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円389〜422万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
エクレール千駄ケ谷現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,320万円〜6,720万円384〜409万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築42年
北参道ダイヤモンドパレス現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.78m²
- 3階/4階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。