ハイツ塚原
品川区・不動前駅 徒歩3分・築43年
2026年05月11日
ハイツ塚原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ塚原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 2DK | 33.74m² 南西 |
| 2階 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2K | 35.47m² 南西 |
| 2階 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 2DK | 35.56m² 南西 |
| 2階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2DK | 36.11m² 南 |
| 3階 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 2K | 36.11m² 南西 |
| 3階 | 3,298万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2DK | 36.11m² 南 |
| 3階 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2DK | 35.56m² 東 |
| 4階 | 2,096万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1DK | 25.65m² 南西 |
| 4階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 2DK | 35.97m² - |
| 4階 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 25.65m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 2DK
- 33.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2K
- 35.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2DK
- 35.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 2DK
- 36.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,318万円
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- 11.1万円/月
- 2K
- 36.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2DK
- 36.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2DK
- 35.56m²
- 東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1DK
- 25.65m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2DK
- 35.97m²
- -
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- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 25.65m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/03
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- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,420万円 | 98万円/m² | 10階 | 44.82m² | 2LDK | セザール五反田 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 60万円/m² | 8階 | 41.28m² | 2DK | セブンスターマンション第5五反田 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約3,221万円 | 79万円/m² | 5階 | 40.54m² | 1LDK | ヒルトップ五反田ハイツ | 築45年 |
| オススメ | ハイツ塚原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 18.90m² | 1K | マイキャッスル五反田 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約1,430万円 | 70万円/m² | 3階 | 20.19m² | 1R | グレイス五反田 | 築42年 |
| 2026/01 | 成約8,600万円 | 126万円/m² | 1階 | 68.24m² | 1LDK | パークノヴァ目黒不動前 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約4,860万円 | 96万円/m² | 8階 | 50.28m² | 1LDK | セブンスターマンション第3五反田 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 104万円/m² | 2階 | 45.63m² | 2LDK | ライオンズマンション西五反田 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,400万円 | 80万円/m² | 13階 | 17.50m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約9,800万円 | 127万円/m² | 12階 | 76.95m² | 3LDK | 五反田リーラハイタウン | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ塚原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ塚原価格推移と将来予測
参考相場価格
3,009万円318万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ塚原マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3不動前
一部街灯が少ない場所があり、夜道は少し不安に感じることがあります。治安は良いですが、暗い道は注意が必要です。
住みやすさ
4大崎広小路
女性専用や外国人歓迎のシェアハウスもあり、海外から来た人でも安心して暮らせる雰囲気があります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ塚原マンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でRC造り、4階建てのマンションです。
ハイツ塚原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ塚原 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜36.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ塚原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.65m² | 2,122万円 | 2,814万円 |
| 1DK | 25.65m² | 2,096万円 | 3,585万円 |
| 2K | 35.79m² | 3,270万円 | 3,428万円 |
| 2DK | 35.77m² | 3,255万円 | 4,295万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.35m²
- 3階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。