ハマイハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハマイハイライズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,935万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.4% | 2LDK | 54.07m² - |
| 3階 | 4,806万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.5% | 2LDK | 52.86m² 東 |
| 4階 | 4,938万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.5% | 2LDK | 54.07m² - |
| 4階 | 4,099万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.6% | 1LDK | 45.48m² 南東 |
| 5階 | 4,888万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 4.6% | 2LDK | 54.07m² - |
| 6階 | 4,841万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.7% | 2LDK | 54.07m² - |
| 6階 | 4,842万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.7% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 7階 | 9,027万円 | 価格を確認する | - | 32.4万円/月 4.3% | 3LDK | 102.89m² 北西 |
| 7階 | 4,780万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.7% | 2LDK | 54.07m² - |
| 8階 | 4,741万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 4.8% | 2LDK | 54.07m² - |
- 参考相場価格
- 4,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 52.86m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 45.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 102.89m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハマイハイライズ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハマイハイライズ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/01
- 2015/11
- 2015/06
- 2009/09
- 2004/02
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約7,400万円 | 71万円/m² | 7階 | 102.89m² | 2LDK | 築48年 |
| 2015/11 | 成約3,900万円 | 63万円/m² | 3階 | 61.34m² | 3DK | 築41年 |
| 2015/06 | 成約3,470万円 | 58万円/m² | 6階 | 59.13m² | 2LDK | 築41年 |
| 2009/09 | 成約2,390万円 | 44万円/m² | 7階 | 53.40m² | 1LDK | 築35年 |
| 2004/02 | 成約1,930万円 | 35万円/m² | 3階 | 54.08m² | 2LDK | 築29年 |
| 2002/11 | 成約1,500万円 | 27万円/m² | 4階 | 54.08m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメハマイハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 107万円/m² | 3階 | 26.98m² | 1DK | トーア不動前マンション | 築47年 |
| 2026/06 | 成約5,330万円 | 113万円/m² | 5階 | 46.80m² | 1LDK | シャンボール五反田 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約4,140万円 | 94万円/m² | 3階 | 43.88m² | 1LDK | シャンボール五反田 | 築47年 |
| オススメ | ハマイハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約4,290万円 | 102万円/m² | 4階 | 41.85m² | 2DK | トーア不動前マンション | 築47年 |
| 2026/05 | 成約3,880万円 | 101万円/m² | 14階 | 38.06m² | 2DK | マンション五反田 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約6,960万円 | 131万円/m² | 12階 | 52.98m² | 2LDK | マンション五反田 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約7,160万円 | 123万円/m² | 5階 | 57.99m² | 2LDK | マンション不動前 | 築51年 |
| 2025/11 | 成約3,460万円 | 101万円/m² | 3階 | 34.02m² | 1LDK | トーア不動前マンション | 築46年 |
| 2025/11 | 成約4,620万円 | 87万円/m² | 12階 | 52.98m² | 1LDK | マンション五反田 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 83万円/m² | 5階 | 46.80m² | 2DK | シャンボール五反田 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハマイハイライズ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 5,490万円 | 102万円/m² | 2階 | 53.4m² | 1LDK | 52年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 4,980万円 | 92万円/m² | 4階 | 54.08m² | 2LDK | 50年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 4,480万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.08m² | 1SLDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 5,180万円 | 87万円/m² | 6階 | 59.13m² | 2LDK | 49年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハマイハイライズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハマイハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,935万円134万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハマイハイライズマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2不動前
駅周辺は交通量が多い道路があり、空気が悪いと感じることがあります。静かな場所もある一方で、環境面で気になる点もあります。
資産性
3大崎広小路
家賃は都心部としては安めですが、それでも高いと感じることがあります。資産性は高いものの、初期費用や維持費には注意が必要です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハマイハイライズマンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築52年でSRC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
ハマイハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハマイハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.48㎡〜102.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハマイハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.48m² | 4,099万円 | 7,730万円 |
| 2LDK | 54.07m² | 4,841万円 | 1億1,915万円 |
| 3LDK | 102.89m² | 9,027万円 | 1億5,797万円 |
周辺にあるマンション
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西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 53.40m²
- 2階/8階建
ハマイハイライズの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。