御殿山フラッツ
品川区・北品川駅 徒歩10分・築32年
2026年06月08日
御殿山フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
御殿山フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 8,596万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 | 2LDK | 59.66m² 南 |
| 206 | 9,831万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 | 2LDK | 68.62m² 南 |
| 303 | 9,864万円 | 価格を確認する | - | 27.1万円/月 | 2LDK | 68.62m² 南 |
| 401 | 9,872万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 | 2LDK | 68.62m² 南 |
| 402 | 8,559万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 | 1SLDK | 59.66m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 59.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 2LDK
- 68.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 68.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2LDK
- 68.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 1SLDK
- 59.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億200万円 | 212万円/m² | 11階 | 95.05m² | 3LDK | 御殿山南パークハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約9,970万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1億4,200万円 | 202万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| オススメ | 御殿山フラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 172万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約1億2,600万円 | 164万円/m² | 9階 | 76.79m² | 2LDK | 御殿山南パークハウス | 築27年 |
| 2024/09 | 成約9,100万円 | 114万円/m² | 7階 | 79.46m² | 3LDK | ベイテラス北品川 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約7,270万円 | 111万円/m² | 13階 | 65.07m² | 3LDK | ナイスアーバン北品川 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約9,300万円 | 132万円/m² | 9階 | 70.20m² | 2LDK | アクス御殿山 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約7,000万円 | 113万円/m² | 3階 | 61.50m² | 2LDK | ベイテラス北品川 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...御殿山フラッツ賃貸履歴
- 2024/10
- 22.5万円/月
- 59.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2023/09
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/03
- 21万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築29年
- 2022/11
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2022/10
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2021/12
- 23万円/月
- 68.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2021/09
- 24万円/月
- 68.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2020/10
- 19.5万円/月
- 56.76m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/05
- 23万円/月
- 68.62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2019/11
- 19.5万円/月
- 56.76m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 22.5万円/月 | 3階 | 59.66m² | 2LDK | 築30年 |
| 2023/09 | 22万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築29年 |
| 2023/03 | 21万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築29年 |
| 2022/11 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2022/10 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築28年 |
| 2021/12 | 23万円/月 | 2階 | 68.62m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/09 | 24万円/月 | 2階 | 68.62m² | 2LDK | 築27年 |
| 2020/10 | 19.5万円/月 | 1階 | 56.76m² | 1SLDK | 築26年 |
| 2020/05 | 23万円/月 | 2階 | 68.62m² | 2LDK | 築26年 |
| 2019/11 | 19.5万円/月 | 1階 | 56.76m² | 1SLDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...御殿山フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...御殿山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,596万円1213万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 144.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
御殿山フラッツマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
御殿山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 御殿山フラッツ（ごてんやまフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.66㎡〜68.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
御殿山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 59.66m² | 8,559万円 | 8,731万円 |
| 2LDK | 68.62m² | 9,847万円 | 1億4,184万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
御殿山フラッツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。