GSハイム巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
GSハイム巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | - |
| 4階 | 2,281万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | - |
| 5階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.80m² | 北東 |
| 6階 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | 北東 |
| 6階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | - |
| 8階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 45.40m² | 西 |
| 9階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | - |
| 10階 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | - |
| 11階 | 2,322万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.79m² | - |
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,281万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,306万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.79m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,321万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 37.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.79m²
- -
- 参考相場価格
- 2,322万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 37.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム巣鴨販売中・賃貸の物件（4件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
GSハイム巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,192万円43万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム巣鴨マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
巣鴨
5巣鴨駅周辺は治安が良く、常識的な方が多いので安心して暮らせます。防犯カメラや地元のパトロールも行われていて、防犯意識が高いです。
買い物・生活利便性
庚申塚
3駅周辺は静かで落ち着いている一方、夜遅くに暗い路地を通るときは防犯意識を持つようにしています。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
GSハイム巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。
GSハイム巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目33-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜45.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.8m² | 1,002万円 | 1,718万円 |
| 1LDK | 37.79m² | 2,321万円 | 4,190万円 |
| 3DK | 45.4m² | 2,755万円 | 4,000万円 |
GSハイム巣鴨売買履歴
- 2009/07
- 売出価格
- 1,365万円〜1,565万円102〜116万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2009/09
- 売出価格
- 2,230万円〜2,590万円166〜193万円/坪
- 41〜47m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築27年
- 2012/10
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円108〜125万円/坪
- 42〜48m²
- 3K
- 9階
- 当時築30年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円243〜268万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
ハイネス第2巣鴨現在築41年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円170〜190万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
リゥビアカスティリオ現在築46年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円212〜229万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築44年
エクセル巣鴨現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.80m²
- 3階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。