パレ・エテルネル第1シンコウビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
パレ・エテルネル第1シンコウビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1億1,730万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 120.38m² | - |
| 5階 | 1億4,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 147.82m² | - |
| 6階 | 1億4,404万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 147.82m² | - |
| 6階 | 4,738万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.97m² | 東 |
| 7階 | 1億4,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 147.82m² | - |
| 8階 | 1億4,840万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 147.82m² | - |
| 8階 | 7,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.59m² | 南 |
| 9階 | 1億5,256万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 147.82m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,730万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 120.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,299万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 147.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,404万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 147.82m²
- -
- 参考相場価格
- 4,738万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.97m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億4,577万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 147.82m²
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- 1億4,840万円
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- 7,425万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億5,256万円
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- -
- 3LDK
- 147.82m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレ・エテルネル第1シンコウビル販売中・賃貸の物件（0件）
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パレ・エテルネル第1シンコウビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・エテルネル第1シンコウビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,730万円357万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・エテルネル第1シンコウビルマンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3部屋はそれぞれなので、家主やオーナー次第です。
アクセス
5四谷三丁目、新宿御苑前、曙橋と駅が近いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新宿御苑前
5新宿御苑前駅は新宿まで徒歩圏内なので、終電を気にせず遊びに行けるのが嬉しいです。都心の主要駅にすぐ出られるので、友人との待ち合わせにも困りません。
教育環境
四谷三丁目
4天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレ・エテルネル第1シンコウビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩6分の距離にあるパレ・エテルネル第1シンコウビル、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でSRC造り、13階建て総戸数68戸のマンションです。
パレ・エテルネル第1シンコウビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・エテルネル第1シンコウビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷4丁目28-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（68部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.97㎡〜147.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜341万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・エテルネル第1シンコウビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.97m² | 4,738万円 | 5,881万円 |
| 2LDK | 97.99m² | 9,577万円 | 9,725万円 |
| 3LDK | 147.82m² | 1億4,577万円 | 1億3,991万円 |
パレ・エテルネル第1シンコウビル売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 4,170万円〜4,530万円295〜321万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2022/01
- 売出価格
- 7,880万円〜8,380万円345〜367万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築40年
- 2024/06
- 売出価格
- 8,800万円〜9,300万円385〜407万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,460万円〜5,860万円391〜420万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
ダイアパレス御苑前現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円375〜406万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築40年
オパスロイヤル現在築40年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,960万円〜2,320万円265〜314万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 3階
- 当時築39年
クィーンズコートオークラ現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 67.07m²
- 4階/9階建
パレ・エテルネル第1シンコウビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。