ライオンズよつやタワーゲート

ライオンズ四谷タワーゲート

総合評価
参考相場価格3,662万円〜1億8,839万円
(坪単価:307〜459万円/坪)
最終更新日:2021年02月23日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比曙橋駅
平均
1K33.55m²3,802万円
76万円
2,202万円
1DK39.85m²4,463万円
89万円
2,549万円
1LDK46.81m²5,771万円
115万円
4,216万円
2LDK72.00m²7,693万円
154万円
6,678万円
3LDK79.02m²8,455万円
169万円
8,970万円

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ
  • 免震
  • キッズルーム
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 温水洗浄便座
  • オール電化
  • オートロック
  • インターネット利用可

物件詳細情報

建物名ライオンズ四谷タワーゲート
住所東京都新宿区 四谷 4丁目14-2
築年数築13年
階建(総戸数)29階建(295部屋)
建築構造RC造
専有面積33.55㎡〜137.72㎡
参考相場価格
  • 1K:3,660万円〜(33m²〜)
  • 1DK:4,419万円〜(39m²〜)
  • 1LDK:3,916万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5,728万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7,871万円〜(79m²〜)
アクセス東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅」徒歩8分
都営新宿線曙橋駅」徒歩12分
駐車場
管理会社㈱大京アステージ
ブランドライオンズ
築年月2007年06月
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでとても便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数295戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

概要

四谷地区でひときわ高いシンボル的な存在のタワーマンションです。物件のふもとには新宿御苑の広大な緑が広がり、季節ごとの景観を楽しむことができます。新宿の繁華街へも近く、便利で恵まれた住環境です。

  • 駅徒歩6分
  • スーパー徒歩4分
  • ライオンズ四谷タワーゲート

利便性

交通

繁華街を伴う2駅が利用可能

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅です。マンションのエントランスから新宿通りに出て、左方向へ歩くと6分で到着します。また、新宿通りを右方向に歩けば8分で東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が利用できます。新宿通りには飲食店やコンビニなどのさまざまな店舗があるため、駅までのついでにちょっとした用事を済ませることができます。
マンションのエントランス目の前には四谷四丁目バス停があります。こちらからは、新宿駅(約15分)・渋谷駅(約25分)・品川駅(約45分)などの主要駅へのバスが利用できます。

  • 四谷三丁目

  • 新宿御苑前駅

  • 四谷四丁目バス停

買い物

近隣にはデパートのような広いスーパー

マンションから四谷三丁目駅方面へ向かう新宿通りを渡った場所に丸正食品総本店(徒歩4分)があります。大型のスーパーマーケットで、一階は惣菜やレトルトなどの食品売り場、二階は青果・鮮魚・精肉の売り場、三階は本屋になっています。充実したお惣菜コーナーでは、お惣菜を作っている店員さんの姿を直接見ることができます。店内の奥のスペースには、婦人服や貴金属を売っているアパレルショップも入っています。取材時の平日、お店の前は買い物客の自転車であふれ、店内も主婦層でにぎわっている活気のあるスーパーでした。営業時間は10:00〜26:00と夜遅くまで営業しています。
丸正食品総本店の隣にはサンドラッグ 四谷三丁目店があります。物件の隣接する交差点から外苑西通りを新宿御苑方面に行けば、四谷大木戸郵便局もあります。

  • 丸正食品総本店

  • サンドラッグ

学校・保育園

学区は新宿区立四谷小学校新宿区立四谷中学校です。小学校は徒歩12分、中学校へは徒歩17分、どちらも四谷三丁目駅を越えた場所にあります。歩道が整備された道ではありますが、車通りも人通りも多い新宿通りの歩行がメインとなるため、小さなお子様の通学には注意を払いましょう。
保育施設は、マンションの北側に認可保育所の大木戸子ども園(徒歩1分)が、曙橋駅方面には認可保育園のニチイアイリスキッズ曙橋保育園(徒歩8分)があります。
新宿区の2017年の待機児童は27人。他の区と比較すると少ないように思えますが、保育施設の数が少ないので激戦区といえます。ですが、新宿区では待機児童解消計画を実施しており、平成30年度には300人の定員拡大を目指しています。

  • 新宿区立四谷小学校

  • 大木戸子ども園

  • ニチイアイリスキッズ曙橋保育園

医療

救急受け入れ体制の整った、大学病院のある地域

マンションから徒歩6分、四谷三丁目駅の駅前に樋口クリニックがあります。内科・皮膚科・小児科の診察の他に、高血圧・糖尿病・喘息・高脂血症・痛風・肝疾患などケアも行っています。
徒歩11分、信濃町駅方面まで足を伸ばせば慶應義塾大学病院もあります。30以上の診療科がある、入院施設の整った大きな大学病院です。救急科もあり、医師や専属看護師が24時間365日体制で常駐しています。エントランス前は緊急時でも車両を乗り付けやすい広い車止めとなっています。

  • 樋口クリニック

  • 慶應義塾大学病院

飲食店

隠れ家からファミリー向けチェーン店まで、豊富な飲食店

新宿通りや外苑西通りから一本入った物件周辺には、飲食店が非常に多くあります。個性的なBarや隠れ家的なダイニングや喫茶店など、たくさんの選択肢の中から、その日の気分や自分の好みに合ったお店を探すことができます。
新宿通りを四谷三丁目駅方面へ行けば、サイゼリヤや焼き肉店などファミリーでくつろげる店舗や、居酒屋や喫茶店などのチェーン店も充実しています。

  • 物件周辺飲食店

  • 物件周辺飲食店

  • 四谷三丁目駅周辺飲食店

  • 四谷三丁目駅周辺飲食店

遊べる施設

木のぬくもりに触れる「木育」がコンセプトの遊び場

マンションの北東、徒歩3分の場所に四谷ひろばがあります。ここは地域住民を中心に自主管理で運営されている施設で、「地域ひろば」と「東京おもちゃ美術館」「CCAAアートプラザ」が一緒になっています。「地域ひろば」では、地域の子供や大人が交流できるイベントなどを行っています。「東京おもちゃ美術館」では、木のぬくもりあふれるおもちゃを中心にさまざまな展示物があります。実際におもちゃで遊んだり、木のおもちゃを手作りしたりすることができます。「CCAAアートプラザ」は、子供向けのアート講座の開講や、展示室の貸し出しが行われています。小学校の跡地を利用した施設で、外観も親しみやすく、気軽に立ち寄れる雰囲気の施設です。
外苑西通り沿いには、トータル ゴルフ フィットネスエニタイムフィットネスセンター新宿御苑前店があります。マンションからどちらも徒歩4分の場所のため、自宅の近くで気軽にゴルフの練習やマシンフィットネスで汗をかくことができます。

  • 四谷ひろば

  • トータル ゴルフ フィットネス

  • エニタイムフィットネスセンター

環境

公園

伝統と趣あふれる新宿御苑まで徒歩5分

マンションから歩いて6分で愛住公園があります。四谷ひろばの裏側に位置しています。広い運動場を囲むように、滑り台やブランコやパンダのライドなどの遊具とベンチがあります。取材時には、数名のグループで遊ぶ小学生の姿が見られました。
徒歩5分の場所には新宿御苑があります。新宿御苑は江戸時代に信州高遠藩主内藤家の屋敷があった場所で、現在は宮内庁管理のもと一般公開されている庭園です。日本さくら名所100選にも選定されており、開花シーズンには春の風景を楽しむために、都内外から多くのお花見客が訪れます。開園時間は9:00〜16:00で、入場料は大人200円・小中学生50円です。

  • 愛住公園

  • 愛住公園広場

騒音

大通りである新宿通りと外苑前や麻布方面へ繋がる外苑西通りに面した立地のため、車両交通量が多い地域です。しかし、マンションはどちらの通りからも少し奥に入った場所に建っているため、さほど通行音が気になる環境ではありません。

  • マンション前通り

周辺の建物

高層マンションの建つ地域ではありますが、周辺には当マンションよりも高い建物はありません。マンションの南側は低層の建物と山手通りのため、日当たりは良い環境でしょう。

安全性

治安

四谷三丁目の駅前に四谷三丁目交番があります。マンション周辺は大通りが近く小規模な飲食店も多数ある地域のため、深夜でも明るく車通りや人目がある環境です。

  • 四谷三丁目交番

交通安全

マンションの前には、広い歩道が整備されています。四谷三丁目駅や新宿御苑前駅までの道のりも山手通りの広い歩道を利用することができます。車道にも中央分離帯が整備されているため、無理なUターンをする車や横断をする歩行者もいません。便利な幹線道路ということもあり、時折、歩道を走る自転車が目についたため、お子様との歩行時にはお気をつけください。

  • マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ新宿区四谷4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

新宿区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した新宿区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンション西側の外苑西通りを渡った先、徒歩6分のところにある花園小学校が避難所となります。

イエシル査定

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ライオンズ四谷タワーゲートの駅、市区町村を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

曙橋駅のマンション

曙橋駅は東京都新宿区にある、都営地下鉄新宿線の駅です。この地域は、都心でありながら閑静な住宅やマンションが建ち並んでいます。教育機関が多いのもこのエリアの特徴です。東京中央部までのアクセスも便利です、最近注目されているスポットです。住宅街でありつつ、カフェやファーストフードなどの小規模店舗は充実しており、食糧品の買い物にはスーパーマーケット三徳が便利です。

その他の最寄り駅: