マンション新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,118万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 43.74m² 西 |
| 2階 | 4,120万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 43.74m² - |
| 4階 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2DK | 43.74m² - |
| 5階 | 3,993万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 43.74m² - |
| 5階 | 5,920万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 | 2LDK | 61.56m² 西 |
| 6階 | 4,147万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 2LDK | 43.74m² 南東 |
| 6階 | 3,967万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2DK | 43.74m² - |
| 6階 | 4,138万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 1LDK | 43.74m² 南東 |
| 7階 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2LDK | 43.74m² 南東 |
| 8階 | 4,256万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2DK | 43.74m² - |
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 2LDK
- 61.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 43.74m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 43.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 43.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2DK
- 43.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション新宿御苑売買履歴
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/11
- 2020/10
- 2018/03
- 2015/08
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約6,560万円 | 90万円/m² | 11階 | 72.74m² | 2LDK | 築44年 |
| 2022/11 | 成約4,900万円 | 79万円/m² | 5階 | 61.56m² | 2LDK | 築43年 |
| 2020/10 | 成約3,970万円 | 90万円/m² | 11階 | 43.74m² | 1LDK | 築41年 |
| 2018/03 | 成約2,990万円 | 68万円/m² | 6階 | 43.74m² | 1LDK | 築39年 |
| 2015/08 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 11階 | 72.74m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/04 | 成約2,400万円 | 54万円/m² | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメマンション新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,190万円 | 97万円/m² | 3階 | 22.35m² | 1K | ラインビルド新宿御苑 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約7,070万円 | 141万円/m² | 5階 | 49.97m² | 1LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築44年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 138万円/m² | 1階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| オススメ | マンション新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,290万円 | 79万円/m² | 10階 | 16.24m² | 1R | ロジマン御苑 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 132万円/m² | 4階 | 51.11m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 125万円/m² | 5階 | 46.17m² | 1LDK | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 87万円/m² | 3階 | 20.47m² | 1K | ダイアパレス御苑前 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 118万円/m² | 3階 | 49.97m² | 1LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築43年 |
| 2025/03 | 成約4,500万円 | 90万円/m² | 5階 | 49.97m² | 1LDK | パレ・エテルネル第1シンコウビル | 築43年 |
| 2024/10 | 成約7,900万円 | 108万円/m² | 10階 | 72.69m² | 2LDK | ロジマン御苑 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンション新宿御苑賃貸履歴
- 2025/04
- 29.8万円/月
- 72.74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築46年
- 2024/12
- 26.5万円/月
- 72.47m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2021/05
- 15.8万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
- 2020/07
- 24万円/月
- 72.74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
- 2018/09
- 14万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2014/06
- 13万円/月
- 43.74m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2013/05
- 16.5万円/月
- 42.3m²
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2010/03
- 16.5万円/月
- 48.6m²
- 2DK
- 5階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 29.8万円/月 | 9階 | 72.74m² | 2LDK | 築46年 |
| 2024/12 | 26.5万円/月 | 7階 | 72.47m² | 2LDK | 築45年 |
| 2021/05 | 15.8万円/月 | 3階 | 43.74m² | 2DK | 築42年 |
| 2020/07 | 24万円/月 | 10階 | 72.74m² | 2LDK | 築41年 |
| 2018/09 | 14万円/月 | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築39年 |
| 2014/06 | 13万円/月 | 2階 | 43.74m² | 2DK | 築35年 |
| 2013/05 | 16.5万円/月 | 2階 | 42.3m² | 2DK | 築34年 |
| 2010/03 | 16.5万円/月 | 5階 | 48.6m² | 2DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マンション新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
4,118万円197万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 94.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション新宿御苑マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理組合がしっかりしていて共用部分のメンテナンスや配管などの管理が行き届いている
お部屋
4部屋は全室分譲で50平米前後のタイプが多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5曙橋
曙橋駅の近くには深夜まで営業しているスーパーや100円ローソン、コンビニがあり、日常の買い物には困りません。新宿まで二駅で行けるので大きな買い物も便利です。治安も良く、浮浪者を見かけたことが...
防災・安全性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...マンション新宿御苑QAで解説！マンション購入ガイド
マンション新宿御苑マンション概要
マンション新宿御苑は都営新宿線曙橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築47年でSRC造り、11階建て総戸数64戸のマンションです。
マンション新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション新宿御苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区四谷4丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.74㎡〜61.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.74m² | 4,138万円 | 7,220万円 |
| 2DK | 43.74m² | 4,086万円 | 4,350万円 |
| 2LDK | 43.74m² | 4,298万円 | 1億1,866万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 39.56m²
- 6階/14階建
マンション新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。