第3工新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3工新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,999万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.8% | 2K | 39.33m² - |
| 10階 | 4,217万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.4% | 2K | 39.33m² - |
- 参考相場価格
- 3,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2K
- 39.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2K
- 39.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ第3工新ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 100万円/m² | 9階 | 78.43m² | 4LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 77万円/m² | 3階 | 31.94m² | 2DK | ライオンズマンション初台第3 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約8,499万円 | 162万円/m² | 12階 | 52.25m² | 2LDK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| オススメ | 第3工新ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,450万円 | 95万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 73万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 20.53m² | 1R | 陽輪台西新宿林屋ビル | 築41年 |
| 2026/03 | 成約4,270万円 | 93万円/m² | 7階 | 45.86m² | 1LDK | クレベール西新宿 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 92万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,370万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3工新ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 39.3m²
- 1R
- 1階
- 当時築44年
- 2026/01
- 16.5万円/月
- 43.5m²
- 1R
- 6階
- 当時築44年
- 2024/12
- 15.4万円/月
- 43.5m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2023/12
- 15.4万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築42年
- 2023/05
- 15.4万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2023/03
- 15.4万円/月
- 43.5m²
- --
- 7階
- 当時築41年
- 2023/02
- 14.4万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築41年
- 2023/02
- 15.4万円/月
- -
- --
- 7階
- 当時築41年
- 2022/12
- 15.4万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2022/03
- 15.4万円/月
- 39.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 1階 | 39.3m² | 1R | 築44年 |
| 2026/01 | 16.5万円/月 | 6階 | 43.5m² | 1R | 築44年 |
| 2024/12 | 15.4万円/月 | 6階 | 43.5m² | 1R | 築43年 |
| 2023/12 | 15.4万円/月 | 1階 | - | 1R | 築42年 |
| 2023/05 | 15.4万円/月 | 6階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/03 | 15.4万円/月 | 7階 | 43.5m² | -- | 築41年 |
| 2023/02 | 14.4万円/月 | 10階 | - | 1K | 築41年 |
| 2023/02 | 15.4万円/月 | 7階 | - | -- | 築41年 |
| 2022/12 | 15.4万円/月 | 6階 | - | 1R | 築41年 |
| 2022/03 | 15.4万円/月 | 1階 | 39.32m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第3工新ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3工新ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,999万円262万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3工新ビルマンションの口コミ・評判(462件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3新宿西口
新宿西口駅は乗り換えが便利ですが、駅構内が広くて移動に時間がかかることもあります。
教育環境
5大久保
大久保駅周辺には小中学校や保育園、幼稚園などが適度に配置されており、行政による子育て支援制度も年々充実してきています。都心部へのアクセスが良いことから、名門校や大手予備校、音楽・美術の専門教...
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3工新ビルマンション概要
第3工新ビルは都営大江戸線新宿西口駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築44年でSRC造り、10階建てのマンションです。
第3工新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3工新ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.33㎡〜39.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3工新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 39.33m² | 4,108万円 | 2,486万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.77m²
第3工新ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。