2,816万円〜3,454万円
坪単価130万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年11月04日
ルミネ梶ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ梶ケ谷部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,816万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 3階 | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 401 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 4F | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 4階 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
| 5階 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | - |
| 7階 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.53m² | 南東 |
| 8階 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.39m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,816万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 南東
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3階
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- 2,862万円
- 新築時価格
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- 71.39m²
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401
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- 2,910万円
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4F
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- 2,910万円
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4階
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- 3,454万円
- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネ梶ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミネ梶ケ谷資産性スコア
3.13
ルミネ梶ケ谷の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミネ梶ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ梶ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,816万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 39.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m2
想定売買価格
ルミネ梶ケ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ梶ケ谷マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5溝の口
駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も豊富で外食の選択肢が多く、生活に困ることはありません。
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ梶ケ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。
ルミネ梶ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ梶ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.39㎡〜74.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ梶ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.39m² | 2,915万円 | 5,308万円 |
ルミネ梶ケ谷売買履歴
- 2025/10
- 2022/04
- 2021/10
- 2019/03
- 2016/05
- 2013/10
- 2011/06
- 2010/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 1階 | 68.30m² | 3LDK | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 成約2,398万円 | 33万円/m2 | 2階 | 71.39m² | 3LDK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 成約3,470万円 | 46万円/m2 | 7階 | 74.53m² | 1LDK | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 成約2,090万円 | 29万円/m2 | 1階 | 71.39m² | 3LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/05 | 成約2,350万円 | 31万円/m2 | 7階 | 74.53m² | 3LDK | 築34年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/10 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 1階 | 71.39m² | 1SLDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/06 | 成約1,960万円 | 29万円/m2 | 5階 | 67.30m² | 3LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/10 | 成約2,800万円 | 26万円/m2 | 5階 | 106.94m² | 4LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- オススメルミネ梶ケ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/09
- 2024/02
- 2024/02
- 2022/12
- 2022/02
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 33万円/m2 | 4階 | 105.85m² | 5LDK | 高津スカイハイツ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約2,160万円 | 38万円/m2 | 5階 | 56.81m² | 3LDK | キャッスル梶が谷 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約3,630万円 | 34万円/m2 | 5階 | 105.85m² | 4LDK | 高津スカイハイツ | 築44年 |
| オススメ | ルミネ梶ケ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約3,170万円 | 44万円/m2 | 5階 | 71.68m² | 2SLDK | 高津スカイハイツ | 築44年 |
| 2024/09 | 成約1,980万円 | 34万円/m2 | 4階 | 56.81m² | 2SLDK | キャッスル梶が谷 | 築38年 |
| 2024/02 | 成約3,288万円 | 50万円/m2 | 3階 | 64.80m² | 2SLDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 4階 | 68.95m² | 2SLDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築39年 |
| 2022/12 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 1階 | 70.40m² | 3LDK | 新城コーポラス | 築43年 |
| 2022/02 | 成約3,188万円 | 51万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵新城 | 築37年 |
| 2022/01 | 成約2,980万円 | 41万円/m2 | 1階 | 71.68m² | 3LDK | 高津スカイハイツ | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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