サンビューハイツ外苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンビューハイツ外苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,206万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 2DK | 50.64m² - |
| 3階 | 5,202万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 | 2DK | 50.64m² - |
| 4階 | 6,891万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 | 3LDK | 63.84m² 南東 |
| 5階 | 5,183万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 2DK | 50.64m² - |
| 5階 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 1DK | 30.69m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 2DK
- 50.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2DK
- 50.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 63.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2DK
- 50.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 1DK
- 30.69m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンビューハイツ外苑売買履歴
- 2021/11
- 2015/03
- 2005/09
- 2002/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/09 | 成約3,115万円 | 61万円/m² | 2階 | 50.64m² | 2DK | 築24年 |
| 2002/03 | 成約4,600万円 | 53万円/m² | 2階 | 85.91m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメサンビューハイツ外苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 140万円/m² | 3階 | 49.91m² | 2LDK | 東久パレス神宮 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約1,400万円 | 67万円/m² | 4階 | 20.87m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約6,890万円 | 135万円/m² | 4階 | 50.88m² | 1LDK | シャトレー代々木 | 築49年 |
| オススメ | サンビューハイツ外苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億2,000万円 | 161万円/m² | 11階 | 74.34m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/12 | 成約9,270万円 | 170万円/m² | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 118万円/m² | 4階 | 54.20m² | 2LDK | 藤和千駄ケ谷コープ | 築46年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 69万円/m² | 3階 | 51.66m² | 2DK | ドルミ御苑保谷ビル | 築44年 |
| 2025/10 | 成約9,190万円 | 168万円/m² | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,580万円 | 123万円/m² | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷セントラルハイツ | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,440万円 | 121万円/m² | 7階 | 36.57m² | 1LDK | エクレール千駄ケ谷 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビューハイツ外苑賃貸履歴
- 2025/05
- 17万円/月
- 45.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築44年
- 2025/01
- 17.5万円/月
- 45.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2023/09
- 19.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築42年
- 2017/02
- 11.5万円/月
- 30.69m²
- 1DK
- 5階
- 当時築36年
- 2016/09
- 18.5万円/月
- 63.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2010/11
- 11.5万円/月
- 44.16m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2010/09
- 19万円/月
- 65.83m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
- 2010/09
- 15万円/月
- 65.83m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 17万円/月 | 2階 | 45.56m² | 1LDK | 築44年 |
| 2025/01 | 17.5万円/月 | 2階 | 45.56m² | 1LDK | 築43年 |
| 2023/09 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築42年 |
| 2017/02 | 11.5万円/月 | 5階 | 30.69m² | 1DK | 築36年 |
| 2016/09 | 18.5万円/月 | 4階 | 63.84m² | 3LDK | 築35年 |
| 2010/11 | 11.5万円/月 | 3階 | 44.16m² | 2DK | 築29年 |
| 2010/09 | 19万円/月 | 5階 | 65.83m² | 2DK | 築29年 |
| 2010/09 | 15万円/月 | 3階 | 65.83m² | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビューハイツ外苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビューハイツ外苑価格推移と将来予測
参考相場価格
5,206万円129万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビューハイツ外苑マンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3北参道
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜になると人通りが減るので女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
教育環境
5千駄ケ谷
千駄ヶ谷小学校は都心部の学校として適切な教育環境が提供されており、保育園から小学校への連携も図られています。卒園児が千駄ヶ谷小学校に進学する例も多く、地域の教育コミュニティが形成されています...
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビューハイツ外苑マンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築45年でRC造り、5階建てのマンションです。
サンビューハイツ外苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビューハイツ外苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.69㎡〜63.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜357万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビューハイツ外苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.69m² | 3,057万円 | 4,220万円 |
| 2DK | 50.64m² | 5,202万円 | 4,532万円 |
| 3LDK | 63.84m² | 6,891万円 | 1億6,789万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.83m²
- 1階/4階建
サンビューハイツ外苑の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。