エクセル巣鴨 外観

エクセル巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築44年

3.87
地震注意
3,206万円〜3,208万円
坪単価222万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセル巣鴨 外観

エクセル巣鴨

豊島区・巣鴨駅 徒歩4分・築44年

3,206万円〜3,208万円
222万円/坪〜222万円/坪
3.87
最終更新
2025年10月21日
地震注意

エクセル巣鴨部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,208万円価格を確認する-2LDK47.70南東
3階3,206万円価格を確認する-2LDK47.70-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセル巣鴨資産性スコア

3.87
エクセル巣鴨の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクセル巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセル巣鴨居住エリアの評価

エクセル巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセル巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

3,208万円10万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセル巣鴨2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセル巣鴨マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    巣鴨

    5

    巣鴨駅周辺はスーパーやドラッグストアが駅前に複数あり、物価も安くて日常の買い物がとても便利です。地蔵通り商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気が残る街並みで、落ち着いて暮らせる環境だと思います...

  • 買い物・生活利便性

    庚申塚

    3

    駅周辺は静かで落ち着いている一方、夜遅くに暗い路地を通るときは防犯意識を持つようにしています。

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセル巣鴨マンション概要

エクセル巣鴨はJR山手線巣鴨駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。

エクセル巣鴨詳細情報

基本情報

建物名エクセル巣鴨
住所東京都豊島区巣鴨4丁目22-28
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積47.7㎡〜47.7㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3206万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園巣鴨第一保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清和小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセル巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
巣鴨駅
平均
2LDK47.7m²3,207万円6,734万円

エクセル巣鴨売買履歴

  • 2025/05
    成約4,940万67万円/m2
    • 73.07m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2025/05
    成約4,990万68万円/m2
    • 73.07m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2025/05
    成約4,980万68万円/m2
    • 73.07m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築44
  • 2014/04
    成約1,500万29万円/m2
    • 50.15m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築33
  • 2001/01
    成約1,190万28万円/m2
    • 42.45m²
    • 2K
    • 4階
    • 当時築19
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約4,940万67万円/m24階73.07m²2LDK築44年
2025/05成約4,990万68万円/m24階73.07m²2LDK築44年
2025/05成約4,980万68万円/m24階73.07m²2LDK築44年
2014/04成約1,500万29万円/m23階50.15m²1LDK築33年
2001/01成約1,190万28万円/m24階42.45m²2K築19年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,360万58万円/m25階57.74m²2LDK東洋巣鴨コーポ築44年
2025/07成約3,670万77万円/m23階47.49m²2LDKハイネス第2巣鴨築40年
2025/07成約3,140万54万円/m23階58.04m²2LDKリゥビアカスティリオ築46年
2025/05成約8,880万95万円/m25階92.83m²4LDK朝日巣鴨マンション築40年
2025/05成約1,500万77万円/m25階19.26m²1R朝日巣鴨マンション築40年
2025/04成約3,270万79万円/m24階41.20m²1LDK巣鴨日伸ハイツ築48年
2025/04成約2,700万66万円/m24階40.79m²2Kハイネス第2巣鴨築40年
2025/03成約1,960万47万円/m24階41.20m²1R巣鴨日伸ハイツ築48年
2025/02成約2,500万50万円/m23階49.06m²1R巣鴨第2SYマンション築44年
2024/12成約2,570万74万円/m27階34.65m²2K巣鴨陽光ハイツ築47年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,590万
  • 1LDK
  • 37.80
  • 5階/11階建

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

巣鴨駅のマンション

巣鴨駅は東京都豊島区にあり、JR山手線と地下鉄三田線が乗り入れる便利な駅です。駅から徒歩10分の場所にも有名なとげぬき地蔵商店街があり、安価な値段で日々のお買い物をすることができます。駅から少し離れると一転して、閑静な住宅街が広がり、交通量も少なく、静かで住みやすいエリアとなっています。このページでは、そんな巣鴨のマンションについてご紹介します。

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