アルス向島

墨田区・曳舟駅 徒歩6分・築32年

3.86
液状化注意
3,114万円〜3,114万円
坪単価221万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アルス向島

墨田区・曳舟駅 徒歩6分・築32年

3,114万円〜3,114万円
221万円/坪〜221万円/坪
3.86
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出

アルス向島部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5033,114万円価格を確認する-2LDK46.45-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルス向島資産性スコア

3.86
アルス向島の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アルス向島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス向島居住エリアの評価

アルス向島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス向島価格推移と将来予測

参考相場価格

3,114万円9万円前年比

503の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルス向島503の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス向島マンションの口コミ・評判(265件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    掃除・管理状況が行き届いており、過度な施設やサービスはなく適切な管理がされています。

  • 管理・お手入れ

    5

    築年数が経っていますが、管理が行き届いています。ゴミ集積場も清潔に保たれています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    曳舟

    5

    駅前に大きなスーパーや病院、図書館が揃っていて、普段の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利です。再開発で街並みもきれいになり、ファミリー層も多く住みやすいと感じます。

  • 自然環境

    京成曳舟

    4

    駅周辺には新しい公園が増えていて、自然も感じられる落ち着いた地域です。

墨田区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 教育環境

    4

    墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アルス向島マンション概要

アルス向島は東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築32年でSRC造り、10階建てのマンションです。 近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。

アルス向島詳細情報

基本情報

建物名アルス向島(アルスむこうじま)
住所東京都墨田区向島4丁目30-5
アクセス
築年数築32年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積46.45㎡〜46.45㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3114万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価221万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ押上園 (認可)他
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学区言問小学校
墨田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス向島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
曳舟駅
平均
2LDK46.45m²3,114万円4,606万円

アルス向島売買履歴

  • 2024/08
    成約4,300万83万円/m2
    • 51.62m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築31
  • 2022/03
    成約2,600万50万円/m2
    • 51.62m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築28
  • 2020/03
    成約2,930万58万円/m2
    • 50.05m²
    • 3K
    • 6階
    • 当時築26
  • 2017/02
    成約2,720万54万円/m2
    • 50.05m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2015/02
    成約2,200万43万円/m2
    • 50.05m²
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2013/05
    成約2,100万40万円/m2
    • 51.62m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2012/09
    成約2,450万48万円/m2
    • 50.05m²
    • 3DK
    • 9階
    • 当時築19
  • 2012/02
    成約2,100万41万円/m2
    • 50.05m²
    • 3DK
    • 10階
    • 当時築18
  • 2011/02
    成約2,590万51万円/m2
    • 50.40m²
    • 3DK
    • 10階
    • 当時築17
  • 2010/01
    成約2,000万39万円/m2
    • 50.05m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/08成約4,300万83万円/m24階51.62m²1LDK築31年
2022/03成約2,600万50万円/m25階51.62m²3DK築28年
2020/03成約2,930万58万円/m26階50.05m²3K築26年
2017/02成約2,720万54万円/m23階50.05m²3DK築23年
2015/02成約2,200万43万円/m27階50.05m²3DK築21年
2013/05成約2,100万40万円/m24階51.62m²3DK築19年
2012/09成約2,450万48万円/m29階50.05m²3DK築19年
2012/02成約2,100万41万円/m210階50.05m²3DK築18年
2011/02成約2,590万51万円/m210階50.40m²3DK築17年
2010/01成約2,000万39万円/m26階50.05m²2LDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,500万62万円/m26階55.86m²2LDKコスモ向島築34年
2025/07成約6,200万97万円/m214階63.88m²3LDKコスモ向島シティフォルム築29年
2025/02成約4,870万90万円/m26階53.89m²3DKコスモ向島グランコート築32年
2025/02成約5,270万81万円/m27階64.55m²3LDKコスモ向島築34年
2024/06成約4,380万98万円/m25階44.46m²1LDK藤和シティコープ向島築31年
2024/03成約6,290万97万円/m29階64.26m²3LDKコスモ向島シティフォルム築28年
2024/03成約3,200万89万円/m210階35.83m²1DKグリーンパーク新向島築35年
2024/02成約1,500万46万円/m23階32.14m²1DKコスモ隅田アクティ築34年
2023/11成約1,080万50万円/m21階21.50m²1Rコスモ隅田アクティ築34年
2023/10成約3,950万72万円/m22階54.69m²2LDKベルメゾン向島築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。