住みやすさ
5
河辺
駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
資産性
4
東青梅
東青梅駅周辺は商業施設や住宅地の整備が進み、利便性が向上しているため、地価は安定して推移しています。

子育て環境
2
青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
医療・福祉
3
青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エステート河辺3号棟マンション概要

エステート河辺3号棟はＪＲ青梅線河辺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。築45年でRC造り、5階建て総戸数73戸のマンションです。

建物名	エステート河辺3号棟
住所	東京都青梅市師岡町4丁目4-1
アクセス	ＪＲ青梅線「河辺」徒歩3分ＪＲ青梅線「東青梅」徒歩16分ＪＲ青梅線「小作」徒歩28分
築年数	築45年
階建（総戸数）	5階建（73部屋）
建築構造	RC造
専有面積	80.43㎡〜80.43㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：1932万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	79万円/坪〜79万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園	青梅市中央図書館（その他）他保育園を見る
学区	河辺小学校霞台中学校学区を見る

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	河辺駅平均
3LDK	80.43m²	1,932万円	2,446万円

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,180万円	18万円/m²	4階	65.24m²	3LDK	バームハイツ河辺	築41年
2025/07	成約1,170万円	20万円/m²	4階	55.96m²	3LDK	バームハイツ河辺	築40年
2025/06	成約1,060万円	14万円/m²	3階	72.06m²	3LDK	バームハイツ河辺	築40年
オススメ	エステート河辺3号棟の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/11	成約780万円	13万円/m²	--	57.05m²	2LDK	バームハイツ河辺	築40年
2023/09	成約1,280万円	16万円/m²	3階	76.74m²	4DK	エステート河辺1号棟	築43年
2022/02	成約950万円	15万円/m²	5階	61.32m²	3LDK	バームハイツ河辺	築37年
2021/10	成約990万円	15万円/m²	6階	63.19m²	3LDK	バームハイツ河辺	築37年
2021/04	成約700万円	13万円/m²	4階	52.39m²	3DK	ヴィレッジ青梅	築38年
2020/09	成約570万円	11万円/m²	3階	48.66m²	2LDK	ヴィレッジ青梅	築38年
2020/06	成約950万円	16万円/m²	6階	57.05m²	2LDK	バームハイツ河辺	築35年