383万円〜937万円
坪単価 51万円/坪〜52万円/坪
想定賃料 4.8万円〜7.6万円/月
最終更新2026年04月20日
エスカイア河辺第八資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
エスカイア河辺第八部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 937万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 3DK | 58.85m² 南 |
| 3階 | 383万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1DK | 24.56m² 北 |
304
- 参考相場価格
- 937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 3DK
- 58.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1DK
- 24.56m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エスカイア河辺第八販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エスカイア河辺第八売買履歴
- 2015/04
- 2011/11
- 2009/04
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/04 | 成約350万円 | 12万円/m² | 2階 | 28.14m² | 1DK | 築19年 |
| 2008/06 | 成約970万円 | 18万円/m² | 3階 | 53.34m² | 3DK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/03
- オススメエスカイア河辺第八の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約740万円 | 14万円/m² | 3階 | 50.76m² | 2LDK | ライオンズマンション河辺 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約640万円 | 12万円/m² | 5階 | 50.22m² | 2LDK | ダイアパレス河辺第5 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約680万円 | 13万円/m² | 2階 | 51.70m² | 3DK | ライオンズマンション河辺 | 築33年 |
| オススメ | エスカイア河辺第八の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約920万円 | 16万円/m² | 5階 | 56.16m² | 2SDK | ライオンズマンション河辺 | 築33年 |
| 2024/09 | 成約890万円 | 17万円/m² | 1階 | 50.00m² | 2LK | 河辺ホームズセンチュリー21 | 築32年 |
| 2024/05 | 成約995万円 | 18万円/m² | 3階 | 52.50m² | 2LDK | ダイアパレス河辺第5 | 築30年 |
| 2024/04 | 成約630万円 | 12万円/m² | 1階 | 50.76m² | 3DK | ライオンズマンション河辺 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約630万円 | 12万円/m² | 2階 | 50.76m² | 3DK | ライオンズマンション河辺 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約900万円 | 17万円/m² | 4階 | 52.50m² | 3DK | ダイアパレス河辺第5 | 築29年 |
| 2022/11 | 成約840万円 | 16万円/m² | 4階 | 51.70m² | 3DK | ライオンズマンション河辺 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスカイア河辺第八賃貸履歴
- 2013/11
- 8万円/月
- 58.85m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
- 2013/03
- 4.8万円/月
- 24.56m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2009/02
- 4.5万円/月
- 28.14m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/11 | 8万円/月 | 3階 | 58.85m² | 3DK | 築23年 |
| 2013/03 | 4.8万円/月 | 3階 | 24.56m² | 1DK | 築23年 |
| 2009/02 | 4.5万円/月 | 2階 | 28.14m² | 1DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスカイア河辺第八資産性スコア
2.80
エスカイア河辺第八の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスカイア河辺第八の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスカイア河辺第八価格推移と将来予測
参考相場価格
937万円5万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 15.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
エスカイア河辺第八304の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスカイア河辺第八マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
治安
4東青梅
治安はかなり良いと感じます。田舎なのでヤンキーがたむろしていることもなく、安心して暮らせます。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスカイア河辺第八マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩7分の距離にあるエスカイア河辺第八、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
エスカイア河辺第八詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスカイア河辺第八 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.56㎡〜58.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 51万円/坪〜52万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスカイア河辺第八間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.56m² | 383万円 | 797万円 |
| 3DK | 58.85m² | 937万円 | 1,035万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
師岡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
入間仏子団地 1号棟
800万円- 2LDK
- 67.54m²
- 3階/5階建