926万円〜989万円
坪単価 53万円/坪〜56万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.4万円/月
最終更新2026年05月11日
エステート河辺1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エステート河辺1号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 976万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2LDK | 56.77m² 南 |
| 4階 | 989万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2LDK | 59.68m² 南 |
| 4階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 56.77m² - |
| 5階 | 926万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2LDK | 56.77m² - |
2階
- 参考相場価格
- 976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2LDK
- 56.77m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2LDK
- 59.68m²
- 南
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- 参考相場価格
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エステート河辺1号棟売買履歴
- 2023/09
- 2019/06
- 2019/03
- 2008/10
- 2006/04
- 2005/03
- 2005/03
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約700万円 | 10万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | 築38年 |
| 2008/10 | 成約830万円 | 13万円/m² | 5階 | 59.68m² | 2LDK | 築28年 |
| 2006/04 | 成約1,180万円 | 17万円/m² | 2階 | 67.89m² | 3LDK | 築25年 |
| 2005/03 | 成約1,290万円 | 16万円/m² | 4階 | 80.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2005/03 | 成約1,000万円 | 16万円/m² | 2階 | 59.68m² | 3DK | 築24年 |
| 1997/02 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 3階 | 59.68m² | 3DK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/04
- 2020/09
- 2017/05
- オススメエステート河辺1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/06
- 2014/01
- 2013/03
- 2008/01
- 2003/09
- 1998/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約800万円 | 15万円/m² | 4階 | 52.39m² | 3DK | ヴィレッジ青梅 | 築38年 |
| 2020/09 | 成約580万円 | 11万円/m² | 3階 | 48.66m² | 2LDK | ヴィレッジ青梅 | 築38年 |
| 2017/05 | 成約1,220万円 | 15万円/m² | 4階 | 80.43m² | 3LDK | エステート河辺3号棟 | 築36年 |
| オススメ | エステート河辺1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/06 | 成約380万円 | 9万円/m² | 3階 | 40.15m² | 3K | アスカマンション | 築33年 |
| 2014/01 | 成約310万円 | 7万円/m² | 2階 | 40.15m² | 3K | アスカマンション | 築32年 |
| 2013/03 | 成約660万円 | 13万円/m² | 3階 | 48.66m² | 2LDK | ヴィレッジ青梅 | 築30年 |
| 2008/01 | 成約900万円 | 18万円/m² | 4階 | 48.66m² | 2LDK | ヴィレッジ青梅 | 築25年 |
| 2003/09 | 成約1,700万円 | 21万円/m² | 2階 | 80.43m² | 3LDK | エステート河辺3号棟 | 築23年 |
| 1998/09 | 成約1,590万円 | 25万円/m² | 2階 | 63.03m² | 3LDK | グリーンシティバームハイツ河辺 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステート河辺1号棟資産性スコア
2.86
エステート河辺1号棟の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステート河辺1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート河辺1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
976万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 17.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
エステート河辺1号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート河辺1号棟マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5河辺
新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
子育て環境
2東青梅
保育所が近くに見当たらないので、子育てはしにくそうな印象があります。
青梅市の口コミ
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステート河辺1号棟マンション概要
ＪＲ青梅線河辺駅より徒歩2分の距離にあるエステート河辺1号棟、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。築45年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
エステート河辺1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート河辺1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.77㎡〜59.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 53万円/坪〜56万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート河辺1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.77m² | 958万円 | 1,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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