塩山ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
塩山ホームズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,643万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.88m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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塩山ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...塩山ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,643万円35万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...塩山ホームズマンションの口コミ・評判(454件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
千駄ケ谷
4千駄ケ谷駅は国立競技場や東京体育館、将棋会館の最寄り駅で、イベントや趣味の活動にも便利な立地です。
教育環境
国立競技場
5国立競技場駅周辺には慶應義塾大学などの教育機関が多く、文教地区としての雰囲気があり、子どもの教育に力を入れたい家庭には魅力的です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
塩山ホームズマンション概要
塩山ホームズはＪＲ中央線千駄ケ谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築45年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
塩山ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 塩山ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.62㎡〜46.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
塩山ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千駄ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.75m² | 3,702万円 | 5,814万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,180万円 | 168万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約6,580万円 | 123万円/m2 | 4階 | 53.49m² | 1LDK | 千駄ケ谷シャンス | 築45年 |
| 2025/05 | 成約4,450万円 | 121万円/m2 | 7階 | 36.57m² | 1LDK | エクレール千駄ケ谷 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約6,500万円 | 119万円/m2 | 5階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/05 | 成約6,700万円 | 123万円/m2 | 6階 | 54.42m² | 2LDK | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/04 | 成約9,650万円 | 128万円/m2 | 3階 | 75.16m² | 1R | 北参道ダイヤモンドパレス | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1億7,400万円 | 162万円/m2 | 5階 | 107.01m² | 3LDK | メゾンドール北参道 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1億1,300万円 | 109万円/m2 | -- | 103.31m² | 3SLDK | 原宿ハウス | 築43年 |
| 2024/11 | 成約8,300万円 | 92万円/m2 | 2階 | 89.98m² | 1R | オリエンタル千駄ケ谷 | 築41年 |
| 2023/11 | 成約1,350万円 | 82万円/m2 | 4階 | 16.44m² | 1R | パレドール千駄ケ谷 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.58m²
- 4階/4階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。