五反田ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
五反田ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,445万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.57m² | 北西 |
| 4階 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.70m² | 北西 |
| 4階 | 5,659万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | - |
| 5階 | 5,761万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | - |
| 6階 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.80m² | 南東 |
| 6階 | 5,830万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | - |
| 7階 | 5,844万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | - |
| 8階 | 5,820万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | - |
| 9階 | 5,786万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | - |
| 11階 | 5,593万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.57m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,761万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,820万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
五反田ロイヤルハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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五反田ロイヤルハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...五反田ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,445万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 74.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...五反田ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
お部屋
2建物は頑丈そうですが、築40年の古い鉄筋コンクリートのため、上階の足音や椅子を引きずる音、トイレを流す音などが聞こえます。
周辺環境
4周辺には多くの施設があり、利便性が高いエリアです。スーパー、コンビニ、飲食店、カフェなどが充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大崎広小路
大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...
買い物・生活利便性
5大崎
大崎駅の駅ナカにはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も年々増えていて、バリエーションが豊富なので外食派にも便利です。駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良い印象です...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
五反田ロイヤルハイツマンション概要
東急池上線大崎広小路駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築45年でSRC造り、14階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
五反田ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 五反田ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（100部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.7㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
五反田ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.57m² | 3,445万円 | 3,168万円 |
| 3LDK | 70m² | 5,786万円 | 1億4,201万円 |
五反田ロイヤルハイツ売買履歴
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2021/01
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 11階 | 70.00m² | 2LDK | 築42年 |
| 2022/04 | 成約3,700万円 | 80万円/m² | 3階 | 46.21m² | 2DK | 築41年 |
| 2021/03 | 成約5,160万円 | 73万円/m² | 11階 | 70.00m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/02 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 14階 | 72.68m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/01 | 成約4,740万円 | 67万円/m² | 14階 | 70.00m² | 3LDK | 築40年 |
| 2019/12 | 成約5,690万円 | 81万円/m² | 10階 | 70.00m² | 3LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
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- 2025/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 96万円/m² | 5階 | 46.57m² | 2LDK | ハイライフ大崎 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約8,100万円 | 116万円/m² | 3階 | 69.57m² | 3LDK | 第2サンライズ五反田 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約7,970万円 | 118万円/m² | 13階 | 67.00m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築41年 |
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| 2025/02 | 成約7,640万円 | 114万円/m² | 10階 | 66.50m² | 3LDK | 五反田南ハイツ | 築42年 |
| 2024/12 | 成約5,690万円 | 115万円/m² | 11階 | 49.44m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約6,800万円 | 113万円/m² | 10階 | 60.03m² | 3LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築40年 |
| 2024/07 | 成約3,470万円 | 96万円/m² | 7階 | 35.79m² | 1DK | 五反田スカイマンション | 築43年 |
| 2023/04 | 成約5,970万円 | 113万円/m² | 13階 | 52.64m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約5,580万円 | 104万円/m² | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 五反田スカイマンション | 築41年 |
| 2023/03 | 成約4,730万円 | 101万円/m² | 8階 | 46.60m² | 1SLDK | グリーンプラザ五反田第2 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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大崎の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.40m²
- 13階/地上13階建て
五反田ロイヤルハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。