ヒルズ藤
中野区・中野富士見町駅 徒歩4分・築33年
2026年04月20日
ヒルズ藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヒルズ藤部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,401万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 50.25m² 南 |
| 1階 | 5,085万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 51.00m² 南 |
| 202 | 4,496万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 50.25m² - |
| 301 | 3,690万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1DK | 41.36m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 50.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 51.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 50.25m²
- -
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 41.36m²
- 南
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,310万円 | 121万円/m² | 6階 | 60.17m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 121万円/m² | 10階 | 52.83m² | 3DK | オリエンタル新中野 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,020万円 | 61万円/m² | 2階 | 16.58m² | 1R | メインステージ新中野 | 築36年 |
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| 2026/02 | 成約5,770万円 | 113万円/m² | 4階 | 50.76m² | 1LDK | アンサンブル新中野 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 116万円/m² | 3階 | 40.20m² | 2K | フェニックス中野新橋 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,970万円 | 103万円/m² | 4階 | 67.32m² | 3LDK | 中野富士見町パークハウス | 築31年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 126万円/m² | 8階 | 45.85m² | 1LDK | プリ・ヴェール新中野 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約7,790万円 | 128万円/m² | 10階 | 60.65m² | 2LDK | プリ・ヴェール新中野 | 築32年 |
| 2025/09 | 成約1,270万円 | 76万円/m² | 8階 | 16.64m² | 1K | 新中野スカイレジテル | 築32年 |
| 2025/08 | 成約8,490万円 | 148万円/m² | 2階 | 57.31m² | 2LDK | パークハイム中野坂上 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ藤価格推移と将来予測
参考相場価格
4,401万円488万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 87.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ藤マンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5中野富士見町
中野富士見町駅周辺は教育施設が充実していて、子どもを育てるには良い環境だと思います。学校が多く、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
買い物・生活利便性
2新中野
丸ノ内線一本なので、遅延時の代替手段が限られるのが不便に感じることがあります。
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教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ藤マンション概要
ヒルズ藤は東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でSRC造り、3階建てのマンションです。
ヒルズ藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ藤（ヒルズふじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町5丁目47-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 41.36㎡〜51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜14.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 41.36m² | 3,690万円 | 3,032万円 |
| 2DK | 50.25m² | 4,448万円 | 3,396万円 |
| 2LDK | 51m² | 5,085万円 | 6,568万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.29m²
- 8階/8階建
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中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
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