方南サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
方南サンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
方南サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
方南サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,545万円15万円前年比
- 503の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南サンハイツマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5適度な距離感を保ちながらも助け合いの精神がある温かいコミュニティです。
アクセス
4駅の改装工事により、バリアフリー化が進み利便性が向上しました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
方南町
4駅周辺は学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学や学力向上を目指す家庭には良い環境だと思います。
自然環境
中野富士見町
4駅周辺は都心に近い割に緑が多く、子どもと一緒に遊べる場所が多いのが魅力です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
方南サンハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にある方南サンハイツ、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。
方南サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南サンハイツ（ほうなんサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
方南サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5m² | 3,545万円 | 5,737万円 |
方南サンハイツ売買履歴
- 2024/11
- 成約3,800万円57万円/m2
- 65.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2023/09
- 成約5,000万円76万円/m2
- 65.56m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築41年
- 2023/08
- 成約4,299万円82万円/m2
- 51.99m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2022/06
- 成約4,170万円60万円/m2
- 68.58m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2020/07
- 成約4,260万円64万円/m2
- 65.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2019/06
- 成約4,650万円67万円/m2
- 68.61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2018/08
- 成約3,300万円48万円/m2
- 68.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/12
- 成約3,100万円59万円/m2
- 51.99m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2012/05
- 成約2,700万円39万円/m2
- 68.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2011/10
- 成約1,970万円45万円/m2
- 43.02m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 1階 | 65.56m² | 3LDK | 築42年 |
| 2023/09 | 成約5,000万円 | 76万円/m2 | 2階 | 65.56m² | 1SLDK | 築41年 |
| 2023/08 | 成約4,299万円 | 82万円/m2 | 3階 | 51.99m² | 2LDK | 築41年 |
| 2022/06 | 成約4,170万円 | 60万円/m2 | 5階 | 68.58m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/07 | 成約4,260万円 | 64万円/m2 | 2階 | 65.56m² | 1LDK | 築38年 |
| 2019/06 | 成約4,650万円 | 67万円/m2 | 3階 | 68.61m² | 2LDK | 築37年 |
| 2018/08 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 3階 | 68.61m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/12 | 成約3,100万円 | 59万円/m2 | 2階 | 51.99m² | 2LDK | 築34年 |
| 2012/05 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 3階 | 68.61m² | 3LDK | 築30年 |
| 2011/10 | 成約1,970万円 | 45万円/m2 | 5階 | 43.02m² | 1LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,980万円91万円/m2
- 21.56m²
- 1K
- 2階
- 当時築40年
- ライオンズマンション方南町駅前
- 2025/07
- 成約1,240万円56万円/m2
- 22.14m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- ライオンズマンション方南町駅前
- 2025/06
- 2025/03
- 成約3,200万円56万円/m2
- 56.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
- レジェンド方南町ガーデン
- 2024/07
- 成約1,190万円53万円/m2
- 22.14m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- ライオンズマンション方南町駅前
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 91万円/m2 | 2階 | 21.56m² | 1K | ライオンズマンション方南町駅前 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,240万円 | 56万円/m2 | 2階 | 22.14m² | 1R | ライオンズマンション方南町駅前 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約4,680万円 | 60万円/m2 | 2階 | 77.75m² | 3LDK | パークハイム杉並 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 56万円/m2 | 1階 | 56.55m² | 3DK | レジェンド方南町ガーデン | 築38年 |
| 2024/07 | 成約1,190万円 | 53万円/m2 | 3階 | 22.14m² | 1R | ライオンズマンション方南町駅前 | 築38年 |
| 2024/06 | 成約4,460万円 | 62万円/m2 | 4階 | 71.59m² | 3LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築45年 |
| 2024/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m2 | 3階 | 87.37m² | 2SLDK | パークハイム杉並 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約3,800万円 | 65万円/m2 | 9階 | 57.78m² | 3DK | ロイヤル方南町マンション | 築43年 |
| 2023/10 | 成約4,460万円 | 77万円/m2 | 3階 | 57.35m² | 3LDK | 方南町ローヤルコーポ | 築43年 |
| 2023/10 | 成約3,480万円 | 60万円/m2 | 5階 | 57.78m² | 2LDK | 星和東高円寺ハイツ | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
堀ノ内の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.85m²
- 3階/4階建
方南サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。