方南サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
方南サンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
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方南サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,550万円1万円前年比
- 503の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南サンハイツマンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5適度な距離感を保ちながらも助け合いの精神がある温かいコミュニティです。
管理・お手入れ
5築40年を超えていますが、しっかりとした管理により建物の状態は良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
方南町
5新宿まで一本で行けるので通勤や買い物がとても便利です。始発駅なので朝は座って通えることが多く、駅周辺には商店街やスーパー、ホームセンターもあり、日常の買い物に困ることはありません。夜遅くでも...
医療・福祉
中野富士見町
3先生が優しく相談しやすいクリニックが多いですが、人気のため混雑していることも多いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
方南サンハイツマンション概要
方南サンハイツは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。
方南サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南サンハイツ（ほうなんサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
方南サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5m² | 3,550万円 | 5,583万円 |
方南サンハイツ売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円207〜225万円/坪
- 61〜69m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2022/06
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円191〜209万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,209万円〜4,569万円268〜291万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,870万円〜2,110万円287〜324万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション方南町駅前現在築40年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円176〜206万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション方南町駅前現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円192〜208万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
パークハイム杉並現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 33.33m²
- 1階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。