方南サンハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
503
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
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方南サンハイツ販売中・賃貸の物件（3件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...方南サンハイツ資産性スコア
3.87
方南サンハイツの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
方南サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...方南サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,500万円12万円前年比
- 503の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 70.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
方南サンハイツ503の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...方南サンハイツ口コミ(15件)
- 管理・お手入れ5
管理がしっかりしていて築40年には見えないマンションです。
- 住民の雰囲気5
住民同士は適度な距離感を保ちながらも困った時には助け合える温かい雰囲気があります。
- アクセス4
方南町駅が工事され、新しくエレベーターやエスカレーターが設置されたことで利便性が向上しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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方南サンハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。
方南サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 方南サンハイツ（ほうなんサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目8-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
方南サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.5m² | 3,500万円 | 5,504万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円187〜208万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 1階
- 当時築38年
レジェンド方南町ガーデン現在築38年 - 2024/07
- 売出価格
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- 20〜23m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
ライオンズマンション方南町駅前現在築39年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円201〜217万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築45年
星和東高円寺ハイツ現在築46年
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。