第2大谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2大谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1DK | 29.21m² 南東 |
| 2階 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1DK | 29.21m² - |
| 2階 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1DK | 29.21m² 南 |
| 3階 | 2,236万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.6% | 1K | 29.21m² 南 |
| 3階 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1DK | 29.21m² - |
| 4階 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.9% | 1DK | 29.21m² 南東 |
| 4階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.5% | 1DK | 20.00m² 南 |
| 4階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 29.21m² 南 |
| 5階 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.1% | 1DK | 29.21m² - |
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 29.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 29.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 29.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.21m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 29.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
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- 4.9%
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- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 29.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 29.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメ第2大谷マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 63万円/m² | 4階 | 42.54m² | 2DK | ライオンズマンション新大塚 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 151万円/m² | 14階 | 90.69m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| 2026/04 | 成約8,900万円 | 108万円/m² | 2階 | 82.33m² | 3LDK | ベルメゾン音羽 | 築44年 |
| オススメ | 第2大谷マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,760万円 | 130万円/m² | 11階 | 74.56m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 83万円/m² | 4階 | 53.83m² | 1LDK | 音羽台ハウス | 築45年 |
| 2026/01 | 成約4,700万円 | 93万円/m² | 7階 | 50.17m² | 1LDK | 護国寺ロイアルハイツ | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 65万円/m² | 4階 | 44.00m² | 2DK | 藤和護国寺コープ | 築46年 |
| 2025/10 | 成約1,700万円 | 58万円/m² | 9階 | 29.16m² | 1DK | 第27宮庭マンション | 築46年 |
| 2025/10 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 3階 | 18.84m² | 1K | ライオンズマンション新大塚 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 50万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2DK | 文京ハイツ | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2大谷マンション賃貸履歴
- 2024/08
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築44年
- 2023/11
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築43年
- 2023/11
- 7.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築43年
- 2023/03
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築43年
- 2023/02
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築43年
- 2022/11
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2022/04
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2022/02
- 8.2万円/月
- 25.64m²
- 1DK
- 3階
- 当時築42年
- 2021/10
- 7.9万円/月
- 29.21m²
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2021/04
- 7.5万円/月
- 27.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築44年 |
| 2023/11 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築43年 |
| 2023/11 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築43年 |
| 2023/03 | 6.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築43年 |
| 2023/02 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築43年 |
| 2022/11 | 7.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築42年 |
| 2022/04 | 6.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築42年 |
| 2022/02 | 8.2万円/月 | 3階 | 25.64m² | 1DK | 築42年 |
| 2021/10 | 7.9万円/月 | 3階 | 29.21m² | 1DK | 築41年 |
| 2021/04 | 7.5万円/月 | 4階 | 27.0m² | 1DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2大谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2大谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,208万円144万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2大谷マンションマンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
買い物・生活利便性
4向原
駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあり、車での利用も便利です。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2大谷マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。
第2大谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2大谷マンション（だい2おおたにマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目30-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜29.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2大谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.21m² | 2,237万円 | 2,370万円 |
| 1DK | 29.21m² | 2,208万円 | 3,535万円 |
周辺にあるマンション
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大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
第2大谷マンションの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。