サンハイツ山吹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンハイツ山吹部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 南
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サンハイツ山吹資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ山吹価格推移と将来予測
参考相場価格
4,089万円87万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ山吹マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
江戸川橋
5駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
自然環境
神楽坂
2神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ山吹マンション概要
サンハイツ山吹は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築45年でRC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。
サンハイツ山吹詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ山吹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町130-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.97㎡〜58.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ山吹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.97m² | 4,089万円 | 8,108万円 |
| 3LDK | 58.97m² | 4,215万円 | 1億1,224万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/10
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/09
- 2019/08
- 2016/10
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 98万円/m2 | 3階 | 50.76m² | 1LDK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築46年 |
| 2024/09 | 成約4,200万円 | 82万円/m2 | 2階 | 50.76m² | 2LDK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 95万円/m2 | 2階 | 43.90m² | 1LDK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築41年 |
| 2022/10 | 成約3,530万円 | 88万円/m2 | 4階 | 40.03m² | 1LDK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築40年 |
| 2022/02 | 成約2,170万円 | 54万円/m2 | 8階 | 40.03m² | 2DK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築39年 |
| 2021/03 | 成約3,800万円 | 69万円/m2 | 3階 | 54.84m² | 3DK | 江戸川橋ダイヤハイツ | 築42年 |
| 2020/09 | 成約3,690万円 | 84万円/m2 | 2階 | 43.90m² | 1LDK | ライオンズマンション早稲田正門通り | 築38年 |
| 2019/08 | 成約3,348万円 | 76万円/m2 | 5階 | 44.04m² | 1LDK | 江戸川橋ダイヤハイツ | 築40年 |
| 2016/10 | 成約2,610万円 | 59万円/m2 | 4階 | 44.01m² | 2DK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築37年 |
| 2016/09 | 成約3,800万円 | 67万円/m2 | 2階 | 56.36m² | 3DK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.95m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。