ライオンズマンション早稲田正門通り
新宿区・江戸川橋駅 徒歩5分・築43年
2026年07月21日
ライオンズマンション早稲田正門通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション早稲田正門通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,807万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.8% | 2DK | 40.03m² - |
| 4階 | 3,749万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.8% | 2DK | 40.03m² - |
| 5階 | 3,662万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.0% | 2DK | 40.03m² 西 |
| 7階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.6% | 2DK | 40.03m² 西 |
| 7階 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.5% | 1LDK | 40.03m² 西 |
| 8階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.9% | 2DK | 40.03m² 西 |
| 8階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.9% | 2DK | 40.03m² 西 |
| 10階 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.9% | 2DK | 40.03m² - |
- 参考相場価格
- 3,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 40.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 40.03m²
- 西
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 40.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 40.03m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 40.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 40.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション早稲田正門通り販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション早稲田正門通り売買履歴
- 2024/07
- 2022/10
- 2022/02
- 2020/09
- 2020/04
- 2014/06
- 2008/04
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約2,190万円 | 54万円/m² | 8階 | 40.03m² | 2DK | 築39年 |
| 2020/09 | 成約3,680万円 | 83万円/m² | 2階 | 43.90m² | 1LDK | 築38年 |
| 2020/04 | 成約3,930万円 | 89万円/m² | 9階 | 43.90m² | 1LDK | 築37年 |
| 2014/06 | 成約2,230万円 | 55万円/m² | 7階 | 40.03m² | 2DK | 築31年 |
| 2008/04 | 成約2,480万円 | 61万円/m² | 3階 | 40.03m² | 2DK | 築25年 |
| 2008/02 | 成約2,770万円 | 69万円/m² | 9階 | 40.03m² | 2DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメライオンズマンション早稲田正門通りの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2022/11
- 2021/03
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,860万円 | 61万円/m² | 2階 | 30.36m² | 1DK | ベルディ早稲田東 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約3,970万円 | 90万円/m² | 2階 | 44.01m² | 2DK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 109万円/m² | 3階 | 45.37m² | 1LDK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築46年 |
| オススメ | ライオンズマンション早稲田正門通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 99万円/m² | 1階 | 44.01m² | 2DK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 97万円/m² | 3階 | 50.76m² | 1LDK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築46年 |
| 2024/11 | 成約2,691万円 | 57万円/m² | 4階 | 46.52m² | 2DK | ベルディ早稲田東 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 84万円/m² | 2階 | 50.76m² | 2LDK | グリーンキャピタル神楽坂 | 築45年 |
| 2022/11 | 成約1,850万円 | 60万円/m² | 5階 | 30.36m² | 1DK | ベルディ早稲田東 | 築37年 |
| 2021/03 | 成約3,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 54.84m² | 3DK | 江戸川橋ダイヤハイツ | 築42年 |
| 2019/08 | 成約3,358万円 | 76万円/m² | 5階 | 44.04m² | 1LDK | 江戸川橋ダイヤハイツ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション早稲田正門通り販売履歴
- 2026/01
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,880万円 | 96万円/m² | 5階 | 40.03m² | 1LDK | 43年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 4,180万円 | 95万円/m² | 2階 | 43.9m² | 1LDK | 41年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズマンション早稲田正門通り賃貸履歴
- 2024/11
- 15.7万円/月
- 40.03m²
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
- 2024/08
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築42年
- 2023/11
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築41年
- 2022/11
- 13.9万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2022/07
- 15.5万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築39年
- 2022/03
- 16.4万円/月
- 34.7m²
- 1DK
- 3階
- 当時築39年
- 2022/03
- 16.3万円/月
- 34.7m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2022/03
- 16.3万円/月
- 34.7m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2022/02
- 16.4万円/月
- 34.7m²
- 1DK
- 4階
- 当時築39年
- 2021/11
- 15万円/月
- 40.03m²
- 1R
- 7階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 15.7万円/月 | 8階 | 40.03m² | 2DK | 築42年 |
| 2024/08 | 14万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築42年 |
| 2023/11 | 14万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2022/11 | 13.9万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2022/07 | 15.5万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/03 | 16.4万円/月 | 3階 | 34.7m² | 1DK | 築39年 |
| 2022/03 | 16.3万円/月 | 2階 | 34.7m² | 1DK | 築39年 |
| 2022/03 | 16.3万円/月 | 2階 | 34.7m² | 1LDK | 築39年 |
| 2022/02 | 16.4万円/月 | 4階 | 34.7m² | 1DK | 築39年 |
| 2021/11 | 15万円/月 | 7階 | 40.03m² | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション早稲田正門通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション早稲田正門通り価格推移と将来予測
参考相場価格
3,807万円162万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション早稲田正門通りマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3大通りに面しているため、車の音はよく聞こえます。分譲マンションなので窓はまあまあしっかりしていますが、高層階でも騒音が気になることがあります。
アクセス
5江戸川橋駅から徒歩3分、神楽坂駅から徒歩7分と複数路線・複数駅が利用可能で、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2江戸川橋
駅近の物件は便利だけど、家賃が高めでなかなか手が出しづらいと感じることもありました。
買い物・生活利便性
3神楽坂
神楽坂駅周辺は昔ながらの個人商店が多く、チェーン店が少ないので、慣れるまでは買い物の選択肢が限られているように感じました。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション早稲田正門通りマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でSRC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション早稲田正門通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション早稲田正門通り |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町265-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.03㎡〜40.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション早稲田正門通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.03m² | 3,432万円 | 6,446万円 |
| 2DK | 40.03m² | 3,275万円 | 4,523万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.18m²
- 4階/6階建
ライオンズマンション早稲田正門通りの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。