ソフトタウンニュー谷津遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフトタウンニュー谷津遊園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.90m² | - |
| 2階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.30m² | 南西 |
| 2階 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.90m² | - |
| 2階 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.01m² | 南 |
| 3階 | 1,891万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.90m² | 南東 |
| 4階 | 1,885万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.90m² | - |
| 6階 | 1,860万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.90m² | - |
| 7階 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.01m² | 南 |
| 7階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.90m² | 南西 |
| 7階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 66.30m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.30m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.90m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.01m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,891万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.90m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,885万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,860万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.90m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.01m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.90m²
- 南西
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7階
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 66.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソフトタウンニュー谷津遊園販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフトタウンニュー谷津遊園資産性スコア
2.75
ソフトタウンニュー谷津遊園の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ソフトタウンニュー谷津遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウンニュー谷津遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
ソフトタウンニュー谷津遊園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウンニュー谷津遊園マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4常駐スタッフがいて、高齢のスタッフが多いですが皆さん愛想が良く一生懸命キレイにしてくれています。
お部屋
3建物は50年と古いですがしっかりとした作りで上下も横も音漏れはほぼありません。近くの桜がとてもキレイです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
谷津
4保育所や小学校が近くにあり、子どもが通いやすいです。自転車で行ける商業施設も多く、子どもが放課後や休日に利用できる場所が多いです。
子育て環境
船橋競馬場
4駅の北東エリアはコンビニが多く、南東エリアは閑静な住宅街が広がっていて、子育てには落ち着いた環境だと思います。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフトタウンニュー谷津遊園マンション概要
京成本線谷津駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築46年でRC造り、10階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ソフトタウンニュー谷津遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウンニュー谷津遊園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜66.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウンニュー谷津遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.01m² | 1,743万円 | 3,978万円 |
| 3DK | 61.9m² | 1,885万円 | 2,234万円 |
| 3LDK | 64.1m² | 1,979万円 | 5,122万円 |
ソフトタウンニュー谷津遊園売買履歴
- 2025/07
- 成約1,800万円25万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2024/07
- 成約1,700万円27万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築44年
- 2020/10
- 成約1,480万円23万円/m2
- 61.90m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2018/11
- 成約1,240万円20万円/m2
- 61.90m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- 2013/07
- 成約1,140万円18万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
- 2012/11
- 成約1,170万円18万円/m2
- 61.90m²
- 3DK
- 7階
- 当時築33年
- 2012/10
- 成約910万円13万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2011/09
- 成約1,260万円20万円/m2
- 62.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2010/06
- 成約1,470万円20万円/m2
- 70.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2010/05
- 成約1,140万円18万円/m2
- 61.90m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築30年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 3階 | 70.70m² | 3LDK | 築45年 |
| 2024/07 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 1階 | 61.90m² | 3LDK | 築44年 |
| 2020/10 | 成約1,480万円 | 23万円/m2 | 5階 | 61.90m² | 2LDK | 築41年 |
| 2018/11 | 成約1,240万円 | 20万円/m2 | 2階 | 61.90m² | 3DK | 築39年 |
| 2013/07 | 成約1,140万円 | 18万円/m2 | 4階 | 61.90m² | 3LDK | 築33年 |
| 2012/11 | 成約1,170万円 | 18万円/m2 | 7階 | 61.90m² | 3DK | 築33年 |
| 2012/10 | 成約910万円 | 13万円/m2 | 6階 | 66.30m² | 3LDK | 築33年 |
| 2011/09 | 成約1,260万円 | 20万円/m2 | 3階 | 62.21m² | 3LDK | 築31年 |
| 2010/06 | 成約1,470万円 | 20万円/m2 | 1階 | 70.70m² | 3LDK | 築30年 |
| 2010/05 | 成約1,140万円 | 18万円/m2 | 6階 | 61.90m² | 2LDK | 築30年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 成約2,380万円38万円/m2
- 61.90m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築45年
- ソフトタウンニュー谷津遊園
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約2,980万円40万円/m2
- 73.63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築46年
- 津田沼アカシアハイツ弐号棟
- 2025/07
- 2025/07
- 成約1,940万円29万円/m2
- 66.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築45年
- ソフトタウンニュー谷津遊園
- 2025/07
- 成約2,290万円34万円/m2
- 66.30m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築45年
- ソフトタウンニュー谷津遊園
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 2階 | 61.82m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園8号棟 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 38万円/m2 | 9階 | 61.90m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,080万円 | 28万円/m2 | 4階 | 73.76m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 4階 | 61.82m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園4号棟 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約2,980万円 | 40万円/m2 | 5階 | 73.63m² | 2LDK | 津田沼アカシアハイツ弐号棟 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 7階 | 61.56m² | 2LDK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約1,940万円 | 29万円/m2 | 5階 | 66.30m² | 3LDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,290万円 | 34万円/m2 | 2階 | 66.30m² | 2SLDK | ソフトタウンニュー谷津遊園 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,370万円 | 17万円/m2 | 5階 | 80.01m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,670万円 | 35万円/m2 | 5階 | 47.54m² | 2DK | ソフトタウン谷津遊園4号棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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秀和谷津遊園レジデンス
1,888万円- 2LDK
- 54.60m²
- 7階/7階建