サンビューハイツ代々木

渋谷区・参宮橋駅 徒歩7分・築46年

3.80
2,356万円〜6,013万円
坪単価218万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サンビューハイツ代々木

渋谷区・参宮橋駅 徒歩7分・築46年

2,356万円〜6,013万円
218万円/坪〜234万円/坪
3.80
最終更新
2025年10月21日

サンビューハイツ代々木部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,356万円価格を確認する-1LDK35.64-
2階2,391万円価格を確認する-1LDK35.64-
3階2,408万円価格を確認する-1LDK35.64-
4階6,013万円価格を確認する-2SLDK85.57南東
4階2,424万円価格を確認する-1LDK35.64-
5階2,453万円価格を確認する-1LDK35.64-
5階2,444万円価格を確認する-1LDK35.64西
6階2,488万円価格を確認する-1LDK35.64-
7階2,526万円価格を確認する-1LDK35.64-
1階
参考相場価格
2,356万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
2階
参考相場価格
2,391万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
3階
参考相場価格
2,408万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
4階
参考相場価格
6,013万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 85.57
  • 南東
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4階
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
5階
参考相場価格
2,453万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
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5階
参考相場価格
2,444万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • 西
6階
参考相場価格
2,488万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -
7階
参考相場価格
2,526万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 35.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンビューハイツ代々木資産性スコア

3.80
サンビューハイツ代々木の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンビューハイツ代々木

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンビューハイツ代々木居住エリアの評価

サンビューハイツ代々木

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンビューハイツ代々木価格推移と将来予測

参考相場価格

2,356万円56万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンビューハイツ代々木1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンビューハイツ代々木マンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    参宮橋

    5

    参宮橋駅の周辺には商店街があり、生活に必要なものは駅を降りてすぐに揃うのでとても便利に感じています。

  • 自然環境

    初台

    4

    新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サンビューハイツ代々木マンション概要

こちらのマンションは小田急小田原線参宮橋駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、8階建てのマンションです。

サンビューハイツ代々木詳細情報

基本情報

建物名サンビューハイツ代々木
住所東京都渋谷区代々木5丁目21-16
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)8階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積35.64㎡〜85.57㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2356万円〜(35m²〜)
  • 2SLDK:6013万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜234万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園聖ヨゼフ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンビューハイツ代々木間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
参宮橋駅
平均
1LDK35.64m²2,434万円4,967万円
2SLDK85.57m²6,013万円6,545万円

サンビューハイツ代々木売買履歴

  • 2020/05
    成約4,790万75万円/m2
    • 63.50m²
    • 3DK
    • 9階
    • 当時築41
  • 2017/02
    成約4,300万80万円/m2
    • 53.73m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2016/11
    成約3,100万57万円/m2
    • 53.73m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2016/07
    成約4,730万70万円/m2
    • 67.48m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2010/01
    成約3,100万50万円/m2
    • 61.86m²
    • 3DK
    • 4階
    • 当時築30
  • 2006/04
    成約2,470万45万円/m2
    • 53.73m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築27
  • 2003/02
    成約3,190万51万円/m2
    • 61.86m²
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築23
  • 1998/12
    成約2,920万54万円/m2
    • 53.73m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築19
  • 1997/06
    成約6,700万68万円/m2
    • 97.97m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 1997/01
    成約5,000万58万円/m2
    • 85.57m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/05成約4,790万75万円/m29階63.50m²3DK築41年
2017/02成約4,300万80万円/m24階53.73m²2LDK築37年
2016/11成約3,100万57万円/m24階53.73m²1LDK築37年
2016/07成約4,730万70万円/m24階67.48m²3LDK築37年
2010/01成約3,100万50万円/m24階61.86m²3DK築30年
2006/04成約2,470万45万円/m24階53.73m²1LDK築27年
2003/02成約3,190万51万円/m22階61.86m²3DK築23年
1998/12成約2,920万54万円/m28階53.73m²1LDK築19年
1997/06成約6,700万68万円/m27階97.97m²4LDK築18年
1997/01成約5,000万58万円/m23階85.57m²4LDK築17年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億1,600万125万円/m28階92.57m²2LDK朝日プラザ代々木山手築46年
2025/09成約7,280万126万円/m25階57.34m²2LDKカテリーナ代々木築45年
2025/09成約5,490万82万円/m23階66.42m²3LDK豊栄参宮橋マンション築51年
2025/08成約5,200万139万円/m210階37.37m²1Rドルミ代々木築47年
2025/08成約8,680万129万円/m27階67.00m²2LDKドルミ代々木築47年
2025/07成約7,490万123万円/m23階60.75m²2LDK朝日プラザ代々木山手築46年
2025/06成約4,300万109万円/m28階39.23m²1Rニューステイトメナー築49年
2025/06成約2,300万89万円/m25階25.60m²1Rパルナス代々木築47年
2025/06成約9,200万116万円/m23階79.11m²4LDK代々木ロイヤルマンション築47年
2025/05成約5,990万111万円/m26階53.90m²1LDK秀和代々木レジデンス築48年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。