フォリスト・マンション山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フォリスト・マンション山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,486万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.42m² | - |
| 3階 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.42m² | - |
| 3階 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.38m² | 南東 |
| 6階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.50m² | 東 |
| 6階 | 2,549万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,486万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フォリスト・マンション山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォリスト・マンション山王価格推移と将来予測
参考相場価格
2,486万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォリスト・マンション山王マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大森
1夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
交通の利便性
馬込
5都営浅草線しか通っていませんが、五反田や新橋、日本橋、東銀座、浅草まで乗り換えなしで行けるので通勤や遊びにとても便利です。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォリスト・マンション山王マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。
フォリスト・マンション山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォリスト・マンション山王 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王4丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.5㎡〜54.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォリスト・マンション山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.5m² | 2,176万円 | 2,783万円 |
| 2LDK | 51.42m² | 2,486万円 | 5,397万円 |
| 3DK | 54.54m² | 2,549万円 | 3,845万円 |
フォリスト・マンション山王売買履歴
- 2014/05
- 成約1,200万円27万円/m2
- 42.88m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2011/02
- 成約2,500万円38万円/m2
- 64.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2008/11
- 成約1,680万円41万円/m2
- 40.73m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
- 2007/08
- 成約2,800万円43万円/m2
- 64.56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築28年
- 1998/03
- 成約1,720万円29万円/m2
- 58.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 1996/02
- 成約1,700万円41万円/m2
- 40.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築16年
- 1995/07
- 成約2,700万円43万円/m2
- 62.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 1995/03
- 成約2,820万円51万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 4階
- 当時築15年
- 1995/03
- 成約2,790万円51万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/05 | 成約1,200万円 | 27万円/m2 | 4階 | 42.88m² | 2DK | 築35年 |
| 2011/02 | 成約2,500万円 | 38万円/m2 | 4階 | 64.56m² | 2LDK | 築31年 |
| 2008/11 | 成約1,680万円 | 41万円/m2 | 4階 | 40.73m² | 2DK | 築29年 |
| 2007/08 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | 4階 | 64.56m² | 3DK | 築28年 |
| 1998/03 | 成約1,720万円 | 29万円/m2 | 3階 | 58.43m² | 3LDK | 築18年 |
| 1996/02 | 成約1,700万円 | 41万円/m2 | 2階 | 40.73m² | 2DK | 築16年 |
| 1995/07 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 3階 | 62.20m² | 2LDK | 築16年 |
| 1995/03 | 成約2,820万円 | 51万円/m2 | 4階 | 54.54m² | 3DK | 築15年 |
| 1995/03 | 成約2,790万円 | 51万円/m2 | 2階 | 54.54m² | 3DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,370万円 | 59万円/m2 | 2階 | 39.51m² | 2LDK | パーソナルハイツ山王 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 57万円/m2 | 3階 | 36.45m² | 2DK | シティライフ山王 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 朝日山王マンション | 築46年 |
| 2025/04 | 成約7,199万円 | 112万円/m2 | 7階 | 63.83m² | 2LDK | 大森山王館八景園 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 70万円/m2 | 4階 | 31.40m² | 1LDK | ライオンズマンション山王 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 57万円/m2 | 3階 | 79.74m² | 2LDK | 大森山王マンション1棟 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約2,690万円 | 65万円/m2 | 2階 | 41.01m² | 2DK | ニュー山王 | 築46年 |
| 2024/02 | 成約2,930万円 | 70万円/m2 | 4階 | 41.42m² | 2LDK | ライオンズマンション山王 | 築42年 |
| 2023/12 | 成約950万円 | 52万円/m2 | 8階 | 18.00m² | 1R | 山王アーバンライフ | 築49年 |
| 2023/11 | 成約1,010万円 | 44万円/m2 | 6階 | 22.50m² | 1R | 山王アーバンライフ | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.52m²
- 7階/10階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。