大森山王館八景園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大森山王館八景園部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,187万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 | 2SLDK | 71.30m² - |
| 2階 | 6,243万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 3LDK | 72.36m² 南 |
| 3階 | 8,999万円 | 価格を確認する | - | 29.6万円/月 | 3SLDK | 98.65m² 南 |
| 3階 | 6,538万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 | 2SLDK | 71.38m² 南 |
| 4階 | 6,875万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 | 2SLDK | 71.30m² - |
| 5階 | 5,394万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 1LDK | 53.76m² 南 |
| 6階 | 7,352万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 2SLDK | 71.30m² - |
| 7階 | 7,431万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 | 2SLDK | 71.30m² - |
| 9階 | 7,669万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 | 2LDK | 73.51m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 72.36m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 8,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3SLDK
- 98.65m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2SLDK
- 71.38m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 6,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 53.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 7,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 7,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 2LDK
- 73.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
大森山王館八景園販売中・賃貸の物件（0件）
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大森山王館八景園売買履歴
- 2025/04
- 2022/05
- 2022/04
- 2017/03
- 2015/06
- 2008/06
- 2008/05
- 2001/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 1階 | 67.38m² | 1SLDK | 築42年 |
| 2017/03 | 成約5,200万円 | 53万円/m² | 4階 | 96.49m² | 4LDK | 築37年 |
| 2015/06 | 成約4,960万円 | 73万円/m² | 1階 | 67.38m² | 2LDK | 築35年 |
| 2008/06 | 成約4,630万円 | 51万円/m² | 8階 | 89.25m² | 3LDK | 築28年 |
| 2008/05 | 成約3,940万円 | 61万円/m² | 7階 | 63.83m² | 2LDK | 築28年 |
| 2001/07 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 2階 | 67.31m² | 2LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメ大森山王館八景園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,792万円 | 31万円/m² | 5階 | 57.32m² | 3K | オアシスマンションプレジデント山王 | 築51年 |
| 2026/01 | 成約3,790万円 | 94万円/m² | 3階 | 40.05m² | 1LDK | エルアルカサル山王 | 築48年 |
| 2025/12 | 成約1億2,630万円 | 86万円/m² | 6階 | 146.52m² | 4SLDK | 大森山王ホームズ | 築45年 |
| オススメ | 大森山王館八景園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 99万円/m² | 3階 | 79.36m² | 3LDK | ヴエルデ山王 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,380万円 | 60万円/m² | 2階 | 39.51m² | 2LDK | パーソナルハイツ山王 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 60万円/m² | 3階 | 36.45m² | 2DK | シティライフ山王 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 朝日山王マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 63万円/m² | 4階 | 31.40m² | 1LDK | ライオンズマンション山王 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約4,500万円 | 56万円/m² | 3階 | 79.74m² | 2LDK | 大森山王マンション1棟 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約2,680万円 | 65万円/m² | 2階 | 41.01m² | 2DK | ニュー山王 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大森山王館八景園賃貸履歴
- 2023/06
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2023/01
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
- 2020/03
- 15.5万円/月
- 53.76m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2019/06
- 25万円/月
- 96.49m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築39年
- 2019/04
- 25万円/月
- 96.49m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築39年
- 2018/11
- 21万円/月
- 63.25m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2018/09
- 20万円/月
- 73.51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築39年
- 2018/05
- 21万円/月
- 98.65m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築38年
- 2018/04
- 23万円/月
- 98.65m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築38年
- 2017/06
- 20万円/月
- 73.51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 20万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2023/01 | 20万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2020/03 | 15.5万円/月 | 5階 | 53.76m² | 1LDK | 築40年 |
| 2019/06 | 25万円/月 | 4階 | 96.49m² | 3SLDK | 築39年 |
| 2019/04 | 25万円/月 | 4階 | 96.49m² | 3SLDK | 築39年 |
| 2018/11 | 21万円/月 | 7階 | 63.25m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/09 | 20万円/月 | 9階 | 73.51m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/05 | 21万円/月 | 3階 | 98.65m² | 3SLDK | 築38年 |
| 2018/04 | 23万円/月 | 3階 | 98.65m² | 3SLDK | 築38年 |
| 2017/06 | 20万円/月 | 9階 | 73.51m² | 2LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...大森山王館八景園資産性スコア
4.19上位15%
大森山王館八景園の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
大森山王館八景園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大森山王館八景園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,187万円208万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.7万円/m²
想定売買価格
大森山王館八景園2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大森山王館八景園マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大森山王館八景園マンション概要
大森山王館八景園はＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
大森山王館八景園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大森山王館八景園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.76㎡〜98.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜345万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大森山王館八景園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.76m² | 5,394万円 | 4,716万円 |
| 2LDK | 73.51m² | 7,669万円 | 6,593万円 |
| 2SLDK | 71.3m² | 6,875万円 | 5,947万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 6,243万円 | 8,884万円 |
| 3SLDK | 98.65m² | 8,999万円 | 8,205万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シーンズ大森パークサイド
5,490万円- 1LDK
- 33.08m²
- 2階/7階建
大森山王館八景園の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。