山王スカイマンション
大田区・大森駅 徒歩12分・築55年
2026年07月21日
山王スカイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は806のお部屋を基準に算出
山王スカイマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 806 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 9.0% | 1LDK | 57.70m² 南東 |
| 11 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 8.6% | 1LDK | 57.71m² 南 |
| 1100 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 8.6% | 1LDK | 57.71m² 南 |
| 1106 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 8.5% | 1SLDK | 57.71m² 南東 |
| 1106 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 8.8% | 1LDK | 57.71m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1LDK
- 57.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1LDK
- 57.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1LDK
- 57.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1SLDK
- 57.71m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,653万円
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- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1LDK
- 57.71m²
- 南
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山王スカイマンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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山王スカイマンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2025/01
- 2024/07
- 2020/11
- 2020/02
- 2019/01
- 2017/07
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約2,100万円 | 35万円/m² | 7階 | 58.85m² | 2LDK | 築53年 |
| 2020/11 | 成約2,010万円 | 34万円/m² | 8階 | 57.71m² | 1LDK | 築50年 |
| 2020/02 | 成約1,998万円 | 36万円/m² | 6階 | 54.90m² | 1LDK | 築49年 |
| 2019/01 | 成約1,949万円 | 33万円/m² | 3階 | 57.71m² | 1SLDK | 築48年 |
| 2017/07 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 3階 | 57.71m² | 2LDK | 築46年 |
| 2015/04 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 6階 | 57.71m² | 2DK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメ山王スカイマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,400万円 | 94万円/m² | 2階 | 57.07m² | 1SLDK | メゾンド山王 | 築56年 |
| 2026/05 | 成約1,300万円 | 64万円/m² | 10階 | 20.16m² | 1R | 山王アーバンライフ | 築51年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 5階 | 67.75m² | 2LDK | ワールドパレス | 築56年 |
| オススメ | 山王スカイマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,792万円 | 31万円/m² | 5階 | 57.32m² | 3K | オアシスマンションプレジデント山王 | 築51年 |
| 2026/03 | 成約3,390万円 | 61万円/m² | 2階 | 54.73m² | 1SLDK | メゾンド山王 | 築56年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 70万円/m² | 5階 | 56.37m² | 2SDK | 大森山王センチュリーマンション | 築53年 |
| 2025/07 | 成約3,210万円 | 59万円/m² | 1階 | 53.71m² | 2DK | 山王パレス | 築58年 |
| 2025/04 | 成約2,470万円 | 57万円/m² | 4階 | 42.62m² | 2DK | 山王アイチマンション | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 46.69m² | 1R | メゾンド山王 | 築55年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 86万円/m² | 9階 | 73.46m² | 2LDK | 大森山王リハイム | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山王スカイマンション販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,280万円リフォーム履歴あり | 56万円/m² | 14階 | 57.71m² | 1LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,280万円 | 56万円/m² | 14階 | 57.71m² | 1LDK | 55年 | 南西 |
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| 2026/06 | 販売 2,420万円 | 44万円/m² | 10階 | 54.9m² | 2LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,280万円 | 55万円/m² | 5階 | 58.85m² | 2DK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,280万円 | 56万円/m² | 14階 | 57.71m² | 1LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 3,480万円 | 59万円/m² | 5階 | 58.85m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 2,420万円 | 44万円/m² | 10階 | 54.9m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1,900万円 | 38万円/m² | 3階 | 49.92m² | 3K | 55年 | 北 |
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| 2025/09 | 販売 2,990万円 | 54万円/m² | 10階 | 54.9m² | 2K | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...山王スカイマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山王スカイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,488万円55万円前年比
- 806の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山王スカイマンションマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子供たちが健全に育ち、地域の目も穏やか
周辺環境
4住宅地が広がり静かなエリアで夜も落ち着いて過ごせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
1大森
夜遅い時間帯は、飲食店もまばらで泥酔している人も多く、喧嘩やスリなどにも気を付けています。自転車を盗まれたこともあります。
資産性
4平和島
平和島駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は約199万円で前年から8％以上上昇しています。駅近くの物件ほど高価格の傾向があります。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山王スカイマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築55年でSRC造り、14階建て総戸数87戸のマンションです。
山王スカイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山王スカイマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（87部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜57.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）秀栄興産 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山王スカイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.71m² | 2,626万円 | 4,725万円 |
| 1SLDK | 57.71m² | 2,634万円 | 5,116万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
山王スカイマンションの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。