サンハイム湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム湯島部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,699万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2DK | 45.32m² - |
| 1階 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1R | 18.42m² 南東 |
| 2階 | 2,730万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2DK | 45.32m² - |
| 3階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2DK | 45.32m² - |
| 4階 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2DK | 45.32m² - |
| 5階 | 2,843万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 43.00m² - |
| 7階 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2DK | 45.32m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2DK
- 45.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1R
- 18.42m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 45.32m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2DK
- 45.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 2DK
- 45.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 43.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2DK
- 45.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンハイム湯島販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイム湯島売買履歴
- 2010/05
- 2008/08
- 2007/11
- 2006/09
- 2003/04
- 2001/04
- 1998/03
- 1996/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/11 | 成約2,170万円 | 47万円/m² | 2階 | 45.32m² | 2DK | 築28年 |
| 2006/09 | 成約1,340万円 | 41万円/m² | 5階 | 32.09m² | 1DK | 築27年 |
| 2003/04 | 成約1,480万円 | 46万円/m² | 2階 | 32.09m² | 1DK | 築24年 |
| 2001/04 | 成約2,240万円 | 49万円/m² | 4階 | 45.32m² | 2DK | 築22年 |
| 1998/03 | 成約1,800万円 | 56万円/m² | 4階 | 32.09m² | 1DK | 築18年 |
| 1996/08 | 成約2,450万円 | 56万円/m² | 7階 | 43.40m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/06
- オススメサンハイム湯島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 44.72m² | 1LDK | ハピネス・イン湯島栗原ビル | 築45年 |
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 152万円/m² | 7階 | 36.03m² | 1LDK | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,150万円 | 62万円/m² | 6階 | 34.64m² | 1DK | ニューハイツ湯島 | 築42年 |
| オススメ | サンハイム湯島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 87万円/m² | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約2,240万円 | 94万円/m² | 8階 | 23.79m² | 1R | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約7,390万円 | 124万円/m² | 11階 | 59.57m² | 2LDK | サンライン御茶ノ水 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 100万円/m² | 3階 | 51.57m² | 1SLDK | セレニティ湯島 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,499万円 | 112万円/m² | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約7,190万円 | 83万円/m² | 2階 | 86.62m² | 3SLDK | 藤和湯島コープ | 築44年 |
| 2024/08 | 成約1,200万円 | 66万円/m² | 3階 | 18.09m² | 1R | マンション岡 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイム湯島賃貸履歴
- 2024/02
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築44年
- 2023/07
- 10万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築44年
- 2018/11
- 10万円/月
- 29.33m²
- 1R
- 8階
- 当時築39年
- 2018/05
- 12.5万円/月
- 45.32m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築39年
- 2015/05
- 11.5万円/月
- 43.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築36年
- 2010/08
- 7.8万円/月
- 23.88m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2010/06
- 8.2万円/月
- 23.88m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
- 2010/01
- 7.9万円/月
- 23.88m²
- 2DK
- 1階
- 当時築30年
- 2009/02
- 12.5万円/月
- 42.42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 9.5万円/月 | 8階 | - | 1R | 築44年 |
| 2023/07 | 10万円/月 | 8階 | - | 1R | 築44年 |
| 2018/11 | 10万円/月 | 8階 | 29.33m² | 1R | 築39年 |
| 2018/05 | 12.5万円/月 | 7階 | 45.32m² | 1LDK | 築39年 |
| 2015/05 | 11.5万円/月 | 5階 | 43.0m² | 1LDK | 築36年 |
| 2010/08 | 7.8万円/月 | 1階 | 23.88m² | 2DK | 築31年 |
| 2010/06 | 8.2万円/月 | 1階 | 23.88m² | 2DK | 築31年 |
| 2010/01 | 7.9万円/月 | 1階 | 23.88m² | 2DK | 築30年 |
| 2009/02 | 12.5万円/月 | 7階 | 42.42m² | 1LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイム湯島資産性スコア
3.73
サンハイム湯島の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイム湯島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,699万円142万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 59.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
サンハイム湯島1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム湯島マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5湯島
駅の西側は住宅地で、警察のパトロールも多く、最寄りの交番にはいつも警察官が立っているので安心して暮らせます。
治安
2上野広小路
上野広小路駅周辺は夜になると客引きが多く、アメ横方面や路地裏では声をかけられることがあり、不快に感じることもあります。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイム湯島マンション概要
サンハイム湯島は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近くお店も多いので買い物にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築47年でSRC造り、8階建てのマンションです。
サンハイム湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム湯島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.42㎡〜45.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.42m² | 1,060万円 | 2,691万円 |
| 1LDK | 43m² | 2,843万円 | 7,707万円 |
| 2DK | 45.32m² | 2,731万円 | 3,709万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
池之端桜ビル
2,480万円- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
サンハイム湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。