1,978万円〜3,319万円
坪単価 221万円/坪〜241万円/坪
想定賃料 10.5万円〜16.4万円/月
最終更新2026年04月20日
ニューハイツ湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ニューハイツ湯島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 44.92m² - |
| 5階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 29.55m² 東 |
| 5階 | 3,260万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 44.92m² 南東 |
| 6階 | 3,075万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 42.33m² 東 |
| 6階 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 44.92m² - |
| 7階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 44.92m² - |
| 7階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1LDK | 35.36m² 西 |
| 8階 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 1LDK | 44.92m² - |
| 8階 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 | 2DK | 47.98m² 西 |
4階
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 44.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 29.55m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 44.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 42.33m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 44.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 44.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1LDK
- 35.36m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 44.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 2DK
- 47.98m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューハイツ湯島販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ニューハイツ湯島売買履歴
- 2025/06
- 2022/05
- 2020/02
- 2019/01
- 2017/04
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約2,100万円 | 49万円/m² | 8階 | 42.33m² | 1LDK | 築37年 |
| 2019/01 | 成約1,650万円 | 55万円/m² | 5階 | 29.55m² | 1R | 築36年 |
| 2017/04 | 成約1,550万円 | 44万円/m² | 4階 | 34.50m² | 1K | 築34年 |
| 2016/06 | 成約990万円 | 33万円/m² | 5階 | 29.55m² | 1R | 築33年 |
| 2016/06 | 成約1,150万円 | 33万円/m² | 4階 | 34.50m² | 1R | 築33年 |
| 2016/04 | 成約1,820万円 | 52万円/m² | 6階 | 34.64m² | 1DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/05
- オススメニューハイツ湯島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 122万円/m² | 7階 | 44.72m² | 1LDK | ハピネス・イン湯島栗原ビル | 築45年 |
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 152万円/m² | 7階 | 36.03m² | 1LDK | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 87万円/m² | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| オススメ | ニューハイツ湯島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,240万円 | 94万円/m² | 8階 | 23.79m² | 1R | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約7,390万円 | 124万円/m² | 11階 | 59.57m² | 2LDK | サンライン御茶ノ水 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 100万円/m² | 3階 | 51.57m² | 1SLDK | セレニティ湯島 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,499万円 | 112万円/m² | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約7,190万円 | 83万円/m² | 2階 | 86.62m² | 3SLDK | 藤和湯島コープ | 築44年 |
| 2024/07 | 成約7,100万円 | 119万円/m² | 10階 | 59.57m² | 1LDK | サンライン御茶ノ水 | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,070万円 | 39万円/m² | 3階 | 27.41m² | 1R | プチモンドお茶の水 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ湯島賃貸履歴
- 2026/01
- 15.7万円/月
- 44.07m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 36.16m²
- --
- 6階
- 当時築43年
- 2025/09
- 16.8万円/月
- 42.11m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築42年
- 2024/06
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2023/11
- 14.5万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築41年
- 2023/03
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2023/02
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2022/08
- 10.5万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築39年
- 2022/07
- 15.95万円/月
- 44.92m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/01
- 15万円/月
- 44.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.7万円/月 | 6階 | 44.07m² | 1R | 築43年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 6階 | 36.16m² | -- | 築43年 |
| 2025/09 | 16.8万円/月 | 7階 | 42.11m² | 1LDK | 築42年 |
| 2024/06 | 7.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/11 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/03 | 14.7万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/02 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2022/08 | 10.5万円/月 | 6階 | - | -- | 築39年 |
| 2022/07 | 15.95万円/月 | 6階 | 44.92m² | 2LDK | 築39年 |
| 2022/01 | 15万円/月 | 4階 | 44.92m² | 1LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューハイツ湯島資産性スコア
3.92
ニューハイツ湯島の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューハイツ湯島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,254万円158万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ニューハイツ湯島4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ湯島マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5湯島
湯島駅周辺は大学病院が近く、医療環境が充実しているので、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できて安心です。
防災・安全性
2末広町
末広町駅周辺は交通量の多い道路があり、場所によっては騒音が気になることがあります。夜遅くまで人通りが多いので、防犯面では安心ですが、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイツ湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築43年でSRC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
ニューハイツ湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ湯島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.55㎡〜47.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜241万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイツ湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.55m² | 1,978万円 | 2,770万円 |
| 1LDK | 44.92m² | 3,260万円 | 7,675万円 |
| 2DK | 47.98m² | 3,319万円 | 3,678万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
池之端桜ビル
2,480万円- 1K
- 33.72m²
- 2階/5階建
ニューハイツ湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。