2,022万円〜3,353万円
坪単価 226万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 10.4万円〜16.3万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
ニューハイツ湯島
文京区・湯島駅 徒歩3分・築43年
2,022万円〜3,353万円
坪単価 226万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 10.4万円〜16.3万円/月
5.7%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ニューハイツ湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ニューハイツ湯島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.8% | 1LDK | 44.92m² - |
| 5階 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 6.2% | 1K | 29.55m² 東 |
| 5階 | 3,295万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.7% | 1LDK | 44.92m² 南東 |
| 6階 | 3,106万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.8% | 1LDK | 42.33m² 東 |
| 6階 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.8% | 1LDK | 44.92m² - |
| 7階 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.8% | 1LDK | 44.92m² - |
| 7階 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 6.2% | 1LDK | 35.36m² 西 |
| 8階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.8% | 1LDK | 44.92m² - |
| 8階 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 5.8% | 2DK | 47.98m² 西 |
4階
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 29.55m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1LDK
- 44.92m²
- 南東
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 42.33m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.92m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 35.36m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 44.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 47.98m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューハイツ湯島販売中・賃貸の物件（0件）
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ニューハイツ湯島売買履歴
- 2025/06
- 2022/05
- 2020/02
- 2019/01
- 2017/04
- 2016/06
- 2016/06
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約2,100万円 | 49万円/m² | 8階 | 42.33m² | 1LDK | 築37年 |
| 2019/01 | 成約1,650万円 | 55万円/m² | 5階 | 29.55m² | 1R | 築36年 |
| 2017/04 | 成約1,550万円 | 44万円/m² | 4階 | 34.50m² | 1K | 築34年 |
| 2016/06 | 成約990万円 | 33万円/m² | 5階 | 29.55m² | 1R | 築33年 |
| 2016/06 | 成約1,150万円 | 33万円/m² | 4階 | 34.50m² | 1R | 築33年 |
| 2016/04 | 成約1,820万円 | 52万円/m² | 6階 | 34.64m² | 1DK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2025/05
- オススメニューハイツ湯島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 127万円/m² | 7階 | 44.72m² | 1LDK | ハピネス・イン湯島栗原ビル | 築45年 |
| 2025/07 | 成約5,470万円 | 151万円/m² | 7階 | 36.03m² | 1LDK | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 87万円/m² | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| オススメ | ニューハイツ湯島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,260万円 | 94万円/m² | 8階 | 23.79m² | 1R | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約7,390万円 | 124万円/m² | 11階 | 59.57m² | 2LDK | サンライン御茶ノ水 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,200万円 | 100万円/m² | 3階 | 51.57m² | 1SLDK | セレニティ湯島 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,509万円 | 112万円/m² | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約7,180万円 | 82万円/m² | 2階 | 86.62m² | 3SLDK | 藤和湯島コープ | 築44年 |
| 2024/07 | 成約7,100万円 | 119万円/m² | 10階 | 59.57m² | 1LDK | サンライン御茶ノ水 | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,050万円 | 38万円/m² | 3階 | 27.41m² | 1R | プチモンドお茶の水 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューハイツ湯島販売履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2022/04
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 販売 2,150万円 | 62万円/m² | 6階 | 34.64m² | 1DK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 3,080万円 | 89万円/m² | 6階 | 34.5m² | 1DK | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,680万円 | 81万円/m² | 6階 | 44.92m² | 2LDK | 42年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 2,580万円 | 57万円/m² | 8階 | 44.92m² | 1R | 39年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 販売 2,350万円 | 66万円/m² | 7階 | 35.36m² | 1LDK | 38年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニューハイツ湯島賃貸履歴
- 2026/01
- 15.7万円/月
- 44.07m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
- 2026/01
- 10.8万円/月
- 36.16m²
- --
- 6階
- 当時築43年
- 2025/09
- 16.8万円/月
- 42.11m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築42年
- 2024/06
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2023/11
- 14.5万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築41年
- 2023/03
- 14.7万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築40年
- 2023/02
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2022/08
- 10.5万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築39年
- 2022/07
- 15.95万円/月
- 44.92m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/01
- 15万円/月
- 44.92m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.7万円/月 | 6階 | 44.07m² | 1R | 築43年 |
| 2026/01 | 10.8万円/月 | 6階 | 36.16m² | -- | 築43年 |
| 2025/09 | 16.8万円/月 | 7階 | 42.11m² | 1LDK | 築42年 |
| 2024/06 | 7.8万円/月 | 7階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/11 | 14.5万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/03 | 14.7万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2023/02 | 15万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2022/08 | 10.5万円/月 | 6階 | - | -- | 築39年 |
| 2022/07 | 15.95万円/月 | 6階 | 44.92m² | 2LDK | 築39年 |
| 2022/01 | 15万円/月 | 4階 | 44.92m² | 1LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューハイツ湯島資産性スコア
3.94
ニューハイツ湯島の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューハイツ湯島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイツ湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,289万円136万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ニューハイツ湯島4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイツ湯島マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3湯島
湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
自然環境
3末広町
末広町駅周辺は緑がやや少ないですが、上野公園まで歩けば自然も楽しめるので、休日の散歩には困りません。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ニューハイツ湯島マンション概要
ニューハイツ湯島は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築43年でSRC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
ニューハイツ湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイツ湯島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.55㎡〜47.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューハイツ湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.55m² | 2,022万円 | 2,765万円 |
| 1LDK | 44.92m² | 3,289万円 | 7,753万円 |
| 2DK | 47.98m² | 3,353万円 | 3,653万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
上野アビタシオン
2,380万円- 1R
- 16.74m²
- 2階/11階建
ニューハイツ湯島の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。