1,679万円〜2,525万円
坪単価 333万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9.5万円/月
4.4%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
ソフィアお茶の水
文京区・御茶ノ水駅 徒歩6分・築43年
1,679万円〜2,525万円
坪単価 333万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 7.3万円〜9.5万円/月
4.4%〜6.2%
上位5%
4.40最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ソフィアお茶の水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
ソフィアお茶の水部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 1K | 16.67m² 北 |
| 405 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.2% | 1K | 16.67m² - |
| 601 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 23.79m² 北 |
| 602 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.7% | 1K | 21.00m² - |
| 606 | 1,781万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.4% | 1R | 16.67m² 北東 |
| 703 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.8% | 1R | 18.00m² - |
| 704 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.8% | 1K | 16.67m² 北 |
| 7階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.4% | 1R | 20.30m² - |
| 902 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² 北 |
| 905 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1K | 17.00m² 北 |
| 906 | 1,770万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1R | 16.67m² 北 |
404
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 6.2%
- 1K
- 16.67m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
405
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 6.2%
- 1K
- 16.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 4.5%
- 1K
- 23.79m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
602
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.7%
- 1K
- 21.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
606
- 参考相場価格
- 1,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 5.4%
- 1R
- 16.67m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
703
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 4.8%
- 1R
- 18.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
704
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 4.8%
- 1K
- 16.67m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 4.4%
- 1R
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 4.5%
- 1K
- 20.31m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
905
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 5.0%
- 1K
- 17.00m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソフィアお茶の水販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフィアお茶の水売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ソフィアお茶の水販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,980万円 | 165万円/m² | 5階 | 36.03m² | 1LDK | 43年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 1,560万円 | 93万円/m² | 9階 | 16.67m² | 1K | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 2,600万円 | 109万円/m² | 8階 | 23.79m² | 1R | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 5,480万円 | 152万円/m² | 7階 | 36.03m² | 1LDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億280万円 | 144万円/m² | 9階 | 71.13m² | 2LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 1億280万円 | 152万円/m² | 9階 | 67.44m² | 2LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 4,590万円 | 125万円/m² | 7階 | 36.68m² | 1LDK | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソフィアお茶の水賃貸履歴
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築42年
- 2025/09
- 10.8万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 8階
- 当時築42年
- 2025/08
- 8.2万円/月
- 20.31m²
- 1K
- 6階
- 当時築42年
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 9階
- 当時築42年
- 2025/06
- 6.5万円/月
- 16.67m²
- 1K
- 7階
- 当時築42年
- 2025/04
- 9万円/月
- 16.67m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2025/03
- 10万円/月
- 16.67m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2025/03
- 10.5万円/月
- 32.88m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築42年
- 2024/11
- 6万円/月
- 16.67m²
- 1K
- 7階
- 当時築41年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 33.37m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築42年 |
| 2025/09 | 10.8万円/月 | 8階 | 23.79m² | 1K | 築42年 |
| 2025/08 | 8.2万円/月 | 6階 | 20.31m² | 1K | 築42年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 9階 | 23.79m² | 1K | 築42年 |
| 2025/06 | 6.5万円/月 | 7階 | 16.67m² | 1K | 築42年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 4階 | 16.67m² | 1K | 築42年 |
| 2025/03 | 10万円/月 | 4階 | 16.67m² | 1K | 築42年 |
| 2025/03 | 10.5万円/月 | 9階 | 32.88m² | 1LDK | 築42年 |
| 2024/11 | 6万円/月 | 7階 | 16.67m² | 1K | 築41年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 7階 | 33.37m² | 1LDK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフィアお茶の水資産性スコア
4.40上位5%
ソフィアお茶の水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ソフィアお茶の水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフィアお茶の水価格推移と将来予測
参考相場価格
1,679万円20万円前年比
- 404の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
想定売買価格
ソフィアお茶の水404の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ソフィアお茶の水マンション概要
ＪＲ中央線御茶ノ水駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
ソフィアお茶の水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィアお茶の水（ソフィアおちゃのみず） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.67㎡〜23.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィアお茶の水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御茶ノ水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.34m² | 1,868万円 | 2,745万円 |
| 1K | 17m² | 1,811万円 | 2,897万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェラハイツ御徒町
2,380万円- 1K
- 19.84m²
- 9階/11階建
ソフィアお茶の水の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。