サンハイム湯島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイム湯島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.32m² | - |
| 1階 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.42m² | 南東 |
| 2階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.32m² | - |
| 3階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.32m² | - |
| 4階 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.32m² | - |
| 5階 | 3,473万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.00m² | - |
| 7階 | 4,161万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.32m² | - |
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.32m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.00m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.32m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイム湯島販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイム湯島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム湯島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,528万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム湯島マンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
湯島
2文京区は教育への関心が高い地域ですが、小中学校の教員数が不足気味で、子ども一人ひとりに目が届きにくいと感じることもあります。
交通の利便性
上野広小路
5上野広小路駅はJR御徒町駅や日比谷線、都営大江戸線など複数路線と接続していて、どこへ行くにもアクセスが良いです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイム湯島マンション概要
東京メトロ千代田線湯島駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築46年でSRC造り、8階建てのマンションです。
サンハイム湯島詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム湯島 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島3丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.42㎡〜45.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム湯島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.42m² | 1,030万円 | 2,337万円 |
| 1LDK | 43m² | 3,473万円 | 5,832万円 |
| 2DK | 45.32m² | 3,030万円 | 3,288万円 |
サンハイム湯島売買履歴
- 2010/05
- 成約1,690万円37万円/m2
- 45.32m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2008/08
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2007/11
- 成約2,190万円48万円/m2
- 45.32m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
- 2006/09
- 成約1,330万円41万円/m2
- 32.09m²
- 1DK
- 5階
- 当時築27年
- 2003/04
- 成約1,470万円45万円/m2
- 32.09m²
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2001/04
- 成約2,260万円49万円/m2
- 45.32m²
- 2DK
- 4階
- 当時築22年
- 1998/03
- 成約1,700万円52万円/m2
- 32.09m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 1996/08
- 成約2,440万円56万円/m2
- 43.40m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/05 | 成約1,690万円 | 37万円/m2 | 3階 | 45.32m² | 2DK | 築31年 |
| 2008/08 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 8階 | 66.13m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/11 | 成約2,190万円 | 48万円/m2 | 2階 | 45.32m² | 2DK | 築28年 |
| 2006/09 | 成約1,330万円 | 41万円/m2 | 5階 | 32.09m² | 1DK | 築27年 |
| 2003/04 | 成約1,470万円 | 45万円/m2 | 2階 | 32.09m² | 1DK | 築24年 |
| 2001/04 | 成約2,260万円 | 49万円/m2 | 4階 | 45.32m² | 2DK | 築22年 |
| 1998/03 | 成約1,700万円 | 52万円/m2 | 4階 | 32.09m² | 1DK | 築18年 |
| 1996/08 | 成約2,440万円 | 56万円/m2 | 7階 | 43.40m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 成約5,840万円110万円/m2
- 52.63m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
- ゾンネンハイム本郷
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,470万円 | 151万円/m2 | 7階 | 36.03m² | 1LDK | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,840万円 | 110万円/m2 | 4階 | 52.63m² | 1LDK | ゾンネンハイム本郷 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,160万円 | 62万円/m2 | 6階 | 34.64m² | 1DK | ニューハイツ湯島 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 87万円/m2 | 4階 | 37.72m² | 2DK | ルシエル湯島 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約2,260万円 | 94万円/m2 | 8階 | 23.79m² | 1R | ソフィアお茶の水 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約7,380万円 | 123万円/m2 | 11階 | 59.57m² | 2LDK | サンライン御茶ノ水 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,190万円 | 100万円/m2 | 3階 | 51.57m² | 1SLDK | セレニティ湯島 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,509万円 | 112万円/m2 | 3階 | 49.05m² | 2LDK | 湯島マンションサマリヤ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約7,180万円 | 82万円/m2 | 2階 | 86.62m² | 3SLDK | 藤和湯島コープ | 築44年 |
| 2024/08 | 成約1,000万円 | 55万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1R | マンション岡 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.40m²
- 5階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。