鳳明マンション鳳明ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
鳳明マンション鳳明ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,723万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.60m² | 南 |
| 3階 | 4,886万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 51.37m² | 東 |
| 3階 | 5,375万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 55.13m² | 東 |
| 4階 | 6,725万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.28m² | 東 |
| 4階 | 5,187万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.22m² | 北 |
| 4階 | 5,370万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.57m² | 東 |
| 4階 | 4,281万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | - |
| 4階 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.60m² | 南 |
| 5階 | 4,300万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | - |
| 5階 | 4,830万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 51.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 55.13m²
- 東
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- 5,187万円
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,241万円 | 91万円/m² | 4階 | 46.10m² | 3DK | 本郷サンハイツ | 築48年 |
| 2026/02 | 成約3,570万円 | 76万円/m² | 8階 | 46.40m² | 3DK | 本郷サンハイツ | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,400万円 | 72万円/m² | 6階 | 33.02m² | 1DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
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| 2026/02 | 成約3,532万円 | 93万円/m² | 8階 | 37.70m² | 1LDK | 赤門ロイヤルハイツ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 83万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2K | ヴァリエ後楽園 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 84万円/m² | 3階 | 82.45m² | 3LDK | ダイアパレス真砂 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約1,950万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.44m² | 1R | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 109万円/m² | 6階 | 40.89m² | 1LDK | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 82万円/m² | 9階 | 47.40m² | 2DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 85万円/m² | 3階 | 40.89m² | 1LDK | カルム本郷 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鳳明マンション鳳明ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鳳明マンション鳳明ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,723万円525万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 95.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 99.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鳳明マンション鳳明ビルマンションの口コミ・評判(585件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2本郷三丁目
本郷三丁目駅周辺は治安が良いですが、駅前の道が狭くて自転車や車とすれ違う時は少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
5水道橋
水道橋駅周辺には小児科の病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鳳明マンション鳳明ビルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築47年でRC造り、8階建てのマンションです。
鳳明マンション鳳明ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鳳明マンション鳳明ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目28-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.29㎡〜60.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鳳明マンション鳳明ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.6m² | 4,819万円 | 4,208万円 |
| 2LDK | 48.57m² | 5,370万円 | 1億412万円 |
| 3LDK | 60.28m² | 6,725万円 | 1億5,775万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.79m²
- 4階/10階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。