本郷サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
本郷サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,022万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.0% | 2DK | 46.10m² - |
| 5階 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 2DK | 46.50m² 南 |
| 7階 | 4,134万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.1% | 1LDK | 46.50m² 南 |
| 7階 | 4,152万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.1% | 2LDK | 46.60m² 南 |
| 8階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.3% | 2DK | 46.10m² - |
| 9階 | 3,834万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.3% | 2DK | 46.10m² - |
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 46.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 46.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 46.60m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 46.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 46.10m²
- -
- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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本郷サンハイツ売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2020/03
- 2018/08
- 2015/06
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,690万円 | 79万円/m² | 4階 | 46.60m² | 3DK | 築47年 |
| 2024/10 | 成約3,673万円 | 78万円/m² | 6階 | 46.50m² | 3DK | 築47年 |
| 2020/03 | 成約1,900万円 | 40万円/m² | 5階 | 46.60m² | 3DK | 築42年 |
| 2018/08 | 成約2,800万円 | 60万円/m² | 7階 | 46.50m² | 2DK | 築41年 |
| 2015/06 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 4階 | 73.24m² | 1R | 築37年 |
| 2014/08 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 3階 | 73.24m² | 1R | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメ本郷サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 78万円/m² | 6階 | 33.02m² | 1DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約3,532万円 | 93万円/m² | 8階 | 37.70m² | 1LDK | 赤門ロイヤルハイツ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 81万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2K | ヴァリエ後楽園 | 築45年 |
| オススメ | 本郷サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 84万円/m² | 3階 | 82.45m² | 3LDK | ダイアパレス真砂 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約1,960万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.44m² | 1R | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約4,460万円 | 109万円/m² | 6階 | 40.89m² | 1LDK | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 80万円/m² | 9階 | 47.40m² | 2DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,490万円 | 85万円/m² | 3階 | 40.89m² | 1LDK | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 88万円/m² | 7階 | 61.14m² | 2LDK | メゾンドール本郷 | 築48年 |
| 2025/03 | 成約5,180万円 | 104万円/m² | 8階 | 49.50m² | 1SLDK | 赤門ロイヤルハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...本郷サンハイツ販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 4,200万円 | 91万円/m² | 4階 | 46.1m² | 3DK | 48年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,090万円 | 87万円/m² | 5階 | 46.6m² | 3DK | 48年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,960万円 | 85万円/m² | 8階 | 46.4m² | 3DK | 48年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,950万円 | 106万円/m² | 8階 | 46.4m² | 3DK | 48年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 4,980万円 | 107万円/m² | 6階 | 46.5m² | 1SLDK | 47年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 5,000万円 | 107万円/m² | 4階 | 46.6m² | 1LDK | 47年 | 南 |
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| 2024/11 | 販売 3,680万円 | 78万円/m² | 4階 | 46.6m² | 3DK | 47年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...本郷サンハイツ賃貸履歴
- 2025/04
- 15万円/月
- 46.5m²
- --
- 3階
- 当時築47年
- 2024/02
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築46年
- 2024/01
- 16.8万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築46年
- 2023/08
- 20万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築46年
- 2023/06
- 17.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築46年
- 2022/03
- 12万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築44年
- 2022/02
- 13万円/月
- 46.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築44年
- 2021/10
- 16万円/月
- 44.58m²
- 2DK
- 10階
- 当時築44年
- 2019/10
- 13.5万円/月
- 46.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築42年
- 2019/09
- 13万円/月
- 46.5m²
- 2DK
- 4階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 15万円/月 | 3階 | 46.5m² | -- | 築47年 |
| 2024/02 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築46年 |
| 2024/01 | 16.8万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築46年 |
| 2023/08 | 20万円/月 | 1階 | - | -- | 築46年 |
| 2023/06 | 17.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築46年 |
| 2022/03 | 12万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築44年 |
| 2022/02 | 13万円/月 | 4階 | 46.5m² | 2DK | 築44年 |
| 2021/10 | 16万円/月 | 10階 | 44.58m² | 2DK | 築44年 |
| 2019/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 46.5m² | 2DK | 築42年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 4階 | 46.5m² | 2DK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...本郷サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...本郷サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,022万円143万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...本郷サンハイツマンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4築年数は長いですが、管理組合がきちんと機能しており、適切に建物メンテナンスが実行されていて安心感があります。
周辺環境
4近隣に多数の病院があり医療面で困ることはありません。東京大学や順天堂大学の付属病院も近くにあります。文京区運営のプールとジムも徒歩圏内です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2本郷三丁目
駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
子育て環境
4御茶ノ水
近隣に文教施設が多く、子育てはしやすいと思います。子どもに必要な道具や食材も買える店が多いので、都内では子育てしやすい街だと感じます。昼間は子ども一人でも歩けるくらい治安も良いです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
本郷サンハイツマンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築49年でSRC造り、11階建て総戸数45戸のマンションです。
本郷サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 本郷サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目24-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.1㎡〜46.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
本郷サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.5m² | 4,134万円 | 7,178万円 |
| 2DK | 46.1m² | 3,939万円 | 4,181万円 |
| 2LDK | 46.6m² | 4,152万円 | 1億582万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.29m²
- 6階/9階建
本郷サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。