ハイネス北大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
ハイネス北大塚部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス北大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス北大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
2,509万円247万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス北大塚マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な発熱や予防接種の時もすぐに受診できるので安心です。
資産性
大塚
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円で、1年前より6.1％下落しています。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス北大塚マンション概要
都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築46年でRC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
ハイネス北大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス北大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚3丁目29-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.15㎡〜44.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス北大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.15m² | 2,600万円 | 2,921万円 |
ハイネス北大塚売買履歴
- 2018/04
- 成約2,430万円55万円/m2
- 44.15m²
- 2DK
- 5階
- 当時築39年
- 2005/02
- 成約1,200万円31万円/m2
- 37.52m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2002/12
- 成約1,460万円33万円/m2
- 44.15m²
- 2DK
- 5階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | 成約2,430万円 | 55万円/m2 | 5階 | 44.15m² | 2DK | 築39年 |
| 2005/02 | 成約1,200万円 | 31万円/m2 | 4階 | 37.52m² | 2DK | 築26年 |
| 2002/12 | 成約1,460万円 | 33万円/m2 | 5階 | 44.15m² | 2DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/02
- 2023/11
- 2022/07
- 成約1,480万円51万円/m2
- 28.62m²
- 1DK
- 8階
- 当時築38年
- ライオンズステーションプラザ大塚第2
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/10
- 成約1,880万円59万円/m2
- 31.80m²
- 1DK
- 9階
- 当時築37年
- ライオンズステーションプラザ大塚第2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 50万円/m2 | 4階 | 61.61m² | 3DK | ルラール大塚 | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,470万円 | 42万円/m2 | 8階 | 34.32m² | 1DK | ライオンズマンション大塚角萬 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約1,170万円 | 54万円/m2 | 2階 | 21.61m² | 1R | ライオンズマンション大塚第2 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約1,940万円 | 62万円/m2 | 2階 | 31.00m² | 1LDK | 大洋大塚マンション | 築48年 |
| 2022/07 | 成約1,480万円 | 51万円/m2 | 8階 | 28.62m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約3,460万円 | 58万円/m2 | 4階 | 59.27m² | 2LDK | 北大塚ハイツ | 築47年 |
| 2021/08 | 成約1,400万円 | 43万円/m2 | 5階 | 32.27m² | 2DK | 北大塚ハイム | 築45年 |
| 2021/02 | 成約2,190万円 | 68万円/m2 | 4階 | 31.87m² | 1DK | ディアライフ大塚 | 築39年 |
| 2021/01 | 成約670万円 | 55万円/m2 | 1階 | 12.13m² | 1R | 北大塚ハイム | 築44年 |
| 2020/10 | 成約1,880万円 | 59万円/m2 | 9階 | 31.80m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚第2 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.51m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。