※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.3% | 1R | 17.00m² - |
| 2階 | 1,033万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 7.3% | 1R | 17.00m² - |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² - |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² - |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² - |
| 3階 | 1,043万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.5% | 1R | 17.00m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約1,980万円 | 53万円/m² | 2階 | 37.12m² | 2DK | 築37年 |
| 2018/03 | 成約1,000万円 | 42万円/m² | 10階 | 23.37m² | 1R | 築36年 |
| 2017/12 | 成約940万円 | 50万円/m² | 3階 | 18.48m² | 1R | 築35年 |
| 2017/06 | 成約1,200万円 | 62万円/m² | 6階 | 19.27m² | 1R | 築35年 |
| 2016/03 | 成約1,280万円 | 49万円/m² | 9階 | 25.70m² | 1R | 築34年 |
| 2014/09 | 成約850万円 | 46万円/m² | 8階 | 18.15m² | 1R | 築32年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,440万円 | 73万円/m² | 3階 | 19.58m² | 1K | 大塚ダイカンプラザ | 築41年 |
| 2026/06 | 成約2,980万円 | 93万円/m² | 6階 | 31.80m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約2,488万円 | 65万円/m² | 7階 | 38.00m² | 1DK | メゾン大塚 | 築48年 |
| オススメ | ライオンズマンション大塚第2の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,100万円 | 112万円/m² | 10階 | 54.46m² | 2SDK | サニーヒルズ北大塚 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約6,322万円 | 112万円/m² | 13階 | 56.26m² | 2DK | サニーヒルズ北大塚 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約2,930万円 | 97万円/m² | 10階 | 30.00m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約1,700万円 | 64万円/m² | 3階 | 26.25m² | 1R | パールハイツ大塚 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,130万円 | 72万円/m² | 10階 | 29.34m² | 1DK | ライオンズステーションプラザ大塚 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 43万円/m² | 8階 | 34.32m² | 1DK | ライオンズマンション大塚角萬 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 91万円/m² | 6階 | 42.13m² | 1LDK | モナークマンション池袋 | 築40年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.9万円/月 | 2階 | 16.04m² | 1R | 築43年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 6階 | 16.2m² | 1R | 築43年 |
| 2025/06 | 6.7万円/月 | 5階 | 21.61m² | 1R | 築43年 |
| 2025/06 | 5.6万円/月 | 2階 | 16.04m² | 1R | 築43年 |
| 2024/07 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築42年 |
| 2024/06 | 6.7万円/月 | 6階 | - | 1R | 築42年 |
| 2023/10 | 7万円/月 | 6階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/07 | 5.9万円/月 | 5階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/05 | 6.3万円/月 | 5階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/03 | 6.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築44年新築時価格
---円----万円ライオンズマンション大塚第2 2階 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,033万円18万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...防災・安全性
大塚
大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
自然環境
巣鴨新田
自然環境への配慮に課題があると感じることもあり、東京都平均と比べると公園の広さが物足りないです。
防災・安全性
豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...JR山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるライオンズマンション大塚第2、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築44年でSRC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
| 建物名 | ライオンズマンション大塚第2(ライオンズマンションおおつかだいに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(39部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,043万円 | 1,996万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。