パルク西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
パルク西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.5% | 2DK | 36.59m² 東 |
| 10 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.5% | 2DK | 36.59m² 南 |
| 1001 | 3,218万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.5% | 2DK | 36.59m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 36.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 36.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 36.59m²
- 西
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パルク西新宿売買履歴
- 2025/10
- 2020/09
- 2010/02
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/02 | 成約1,700万円 | 46万円/m² | 9階 | 36.59m² | 2DK | 築31年 |
| 2000/01 | 成約1,040万円 | 28万円/m² | 2階 | 36.59m² | 2DK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメパルク西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 100万円/m² | 9階 | 78.43m² | 4LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 77万円/m² | 3階 | 31.94m² | 2DK | ライオンズマンション初台第3 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約8,499万円 | 162万円/m² | 12階 | 52.25m² | 2LDK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| オススメ | パルク西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 69万円/m² | 3階 | 34.47m² | 2DK | 新宿ニューハウジング | 築52年 |
| 2026/04 | 成約2,170万円 | 62万円/m² | 6階 | 34.47m² | 1LDK | 新宿ニューハウジング | 築52年 |
| 2026/04 | 成約3,390万円 | 101万円/m² | 3階 | 33.43m² | 1LDK | 新宿ニューハウジング | 築52年 |
| 2026/04 | 成約4,400万円 | 74万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | マンション西新宿 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約1,450万円 | 95万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 73万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 91万円/m² | 11階 | 16.32m² | 1R | ダイヤモンド西新宿 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パルク西新宿販売履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,880万円 | 106万円/m² | 10階 | 36.59m² | 2DK | 47年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,300万円 | 90万円/m² | 8階 | 25.33m² | 1DK | 47年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 2,490万円 | 98万円/m² | 8階 | 25.33m² | 1R | 46年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パルク西新宿賃貸履歴
- 2024/04
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 10階
- 当時築45年
- 2023/10
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 8階
- 当時築45年
- 2023/08
- 7.2万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築45年
- 2023/07
- 8万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築45年
- 2018/09
- 8.6万円/月
- 25.33m²
- 1DK
- 10階
- 当時築40年
- 2016/06
- 7.4万円/月
- 24.26m²
- 1R
- 10階
- 当時築37年
- 2014/10
- 7.8万円/月
- 22.17m²
- --
- 6階
- 当時築36年
- 2014/07
- 7.4万円/月
- 24.26m²
- 1R
- 10階
- 当時築36年
- 2013/10
- 7.8万円/月
- 22.17m²
- --
- 6階
- 当時築35年
- 2012/03
- 7.3万円/月
- 25.33m²
- --
- 6階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 7.4万円/月 | 10階 | - | 1R | 築45年 |
| 2023/10 | 7.8万円/月 | 8階 | - | 1DK | 築45年 |
| 2023/08 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築45年 |
| 2023/07 | 8万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築45年 |
| 2018/09 | 8.6万円/月 | 10階 | 25.33m² | 1DK | 築40年 |
| 2016/06 | 7.4万円/月 | 10階 | 24.26m² | 1R | 築37年 |
| 2014/10 | 7.8万円/月 | 6階 | 22.17m² | -- | 築36年 |
| 2014/07 | 7.4万円/月 | 10階 | 24.26m² | 1R | 築36年 |
| 2013/10 | 7.8万円/月 | 6階 | 22.17m² | -- | 築35年 |
| 2012/03 | 7.3万円/月 | 6階 | 25.33m² | -- | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パルク西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルク西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,189万円96万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パルク西新宿マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2都庁前
都庁前駅周辺はビジネスマンが多く、平日は落ち着いていますが、子育て世帯や地域のつながりはあまり感じませんでした。
教育環境
5西新宿
西新宿駅周辺は小学校や保育園が充実していて、教育環境も整っていると感じます。図書館や学習塾も近くにあり、子どもの学びの場が多いです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パルク西新宿マンション概要
都営大江戸線都庁前駅より徒歩3分の距離にあるパルク西新宿、駅からほど近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築47年でSRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。
パルク西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルク西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.59㎡〜36.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルク西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.59m² | 3,218万円 | 4,105万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.40m²
- 2階/3階建
パルク西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。