パシフィック馬事公苑前1号資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パシフィック馬事公苑前1号部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 3階 | 4,040万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 4階 | 4,200万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 6階 | 4,230万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 7階 | 4,242万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 7階 | 3,506万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.88m² | - |
| 8階 | 4,247万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 9階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
| 9階 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.78m² | 南 |
| 10階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.78m² | - |
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.78m²
- -
- 参考相場価格
- 4,230万円
- 新築時価格
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- 57.78m²
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- 参考相場価格
- 4,242万円
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- -
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- 57.78m²
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- 参考相場価格
- 4,247万円
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- 参考相場価格
- 4,229万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
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- 57.78m²
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- 4,229万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
パシフィック馬事公苑前1号販売中・賃貸の物件（0件）
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パシフィック馬事公苑前1号資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パシフィック馬事公苑前1号価格推移と将来予測
参考相場価格
4,050万円227万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パシフィック馬事公苑前1号マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5改札を通らなくてもトイレがあります。工事したばかりなので比較的綺麗な状態です。
お部屋
3窓や玄関ドアは全て更新されているので問題なく、梁は古いマンションなので仕方がないです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
千歳船橋
5千歳船橋駅周辺は住人が穏やかで民度が高いと感じますし、駅近くの賃貸でも家賃がそれほど高くない物件も見つかるので、落ち着いた雰囲気の中で暮らせています。
治安
上町
5夜は人通りが少なく静かですが、街灯や交番があるので安心して歩けます。子育て世帯が多いので治安も良いです。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パシフィック馬事公苑前1号マンション概要
このマンションは小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、11階建て総戸数213戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パシフィック馬事公苑前1号詳細情報
基本情報
| 建物名 | パシフィック馬事公苑前1号 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上用賀2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（213部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.88㎡〜57.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パシフィック馬事公苑前1号間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.88m² | 3,506万円 | 3,092万円 |
| 2LDK | 57.78m² | 4,181万円 | 5,215万円 |
| 3LDK | 57.78m² | 4,229万円 | 6,951万円 |
パシフィック馬事公苑前1号売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円171〜191万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2019/11
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円240〜261万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築41年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円204〜223万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 4,190万円〜4,550万円207〜225万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築45年
馬事公苑南サンハイツ現在築45年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,320万円〜7,720万円278〜293万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
上用賀タウンホーム現在築43年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築47年
上用賀スカイマンション現在築48年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 67.22m²
- 5階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。