第2近江ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2近江ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,093万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 2DK | 52.05m² 東 |
| 1階 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2DK | 41.87m² 東 |
| 2階 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 2LDK | 52.02m² - |
| 3階 | 5,934万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 | 2LDK | 52.02m² - |
| 3階 | 4,016万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2DK | 41.87m² 南西 |
| 4階 | 4,626万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2LDK | 41.87m² 東 |
| 4階 | 5,936万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 | 2LDK | 52.02m² - |
- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2DK
- 52.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2DK
- 41.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 52.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 52.02m²
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- 参考相場価格
- 4,016万円
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- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2DK
- 41.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 41.87m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 2LDK
- 52.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ第2近江ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,808万円 | 126万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1億2,470万円 | 146万円/m² | 9階 | 85.24m² | 3LDK | 初台パークサイドハイツ | 築43年 |
| 2025/11 | 成約2,480万円 | 82万円/m² | 1階 | 30.00m² | 1R | 初台スカイレジテル | 築43年 |
| オススメ | 第2近江ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,399万円 | 118万円/m² | 9階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築47年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 118万円/m² | 10階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,160万円 | 73万円/m² | 1階 | 15.84m² | 1K | 乙甲ユースフル第一初台 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約895万円 | 67万円/m² | 3階 | 13.25m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2025/04 | 成約800万円 | 51万円/m² | 3階 | 15.40m² | 1R | メゾンドソフォラ | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 107万円/m² | 12階 | 54.00m² | 2LDK | ライオンズマンション初台 | 築46年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 97万円/m² | 2階 | 45.00m² | 1LDK | 初台スカイレジテル | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2近江ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2近江ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,093万円512万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 97.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2近江ビルマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
資産性
4参宮橋
駅の近くに新しいマンションが建っていて、最近は若い家族や単身者も増えてきたように感じます。昔よりも活気が出てきた気がします。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2近江ビルマンション概要
京王新線初台駅より徒歩1分の距離にある第2近江ビル、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築48年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2近江ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2近江ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目38-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.87㎡〜52.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2近江ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.87m² | 4,016万円 | 4,512万円 |
| 2LDK | 52.02m² | 5,926万円 | 9,896万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/5階建
第2近江ビルの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。