ハイネス富士見ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネス富士見ケ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 35.00m² | 南 |
| 3階 | 4,305万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.03m² | 南 |
| 5階 | 2,908万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.92m² | 南 |
| 5階 | 6,480万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.17m² | - |
| 5階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.20m² | 南 |
| 6階 | 6,451万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.17m² | - |
| 6階 | 4,207万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 58.03m² | 東 |
| 7階 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.03m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,305万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,908万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,480万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 6,451万円
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- 86.17m²
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- 参考相場価格
- 4,207万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 58.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.03m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス富士見ケ丘販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス富士見ケ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス富士見ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,654万円17万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス富士見ケ丘マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4富士見ヶ丘駅が始発駅なので毎朝座って通勤できるのが便利です。
周辺環境
3商業施設は少ないですが混雑していません。徒歩5分に西友があり、駅近くに駐在所もあるので安心です。飲み屋が少ないため酔っぱらいもあまり見かけません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
富士見ヶ丘
5駅前が便利で駅員さんも親切に対応してくれるので、困ったときも安心です。
治安
高井戸
5高井戸駅周辺は大きな事件も少なく、落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。夜遅くまで人通りや明るさがあり、帰宅が遅くなっても安心です。高井戸警察署も近くにあるので、さらに安心感があります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス富士見ケ丘マンション概要
ハイネス富士見ケ丘は京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築47年でRC造り、8階建てのマンションです。
ハイネス富士見ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス富士見ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山2丁目23-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜86.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス富士見ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.98m² | 3,557万円 | 2,736万円 |
| 2LDK | 40.6m² | 3,031万円 | 5,186万円 |
| 3DK | 58.03m² | 4,267万円 | 3,947万円 |
| 3LDK | 86.17m² | 6,465万円 | 6,893万円 |
ハイネス富士見ケ丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/08
- 成約4,480万円75万円/m2
- 59.53m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築46年
- 2024/01
- 成約4,270万円84万円/m2
- 50.54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2021/09
- 成約2,808万円70万円/m2
- 39.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2016/04
- 成約2,600万円53万円/m2
- 48.41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2016/01
- 成約3,100万円52万円/m2
- 59.53m²
- 3DK
- 6階
- 当時築38年
- 2014/07
- 成約2,340万円58万円/m2
- 39.92m²
- 2DK
- 5階
- 当時築36年
- 2012/05
- 成約1,200万円30万円/m2
- 39.92m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2009/07
- 成約1,940万円42万円/m2
- 45.53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築31年
- 2005/11
- 成約1,600万円39万円/m2
- 40.48m²
- 1SDK
- 4階
- 当時築28年
- 2003/06
- 成約2,440万円42万円/m2
- 58.03m²
- 3DK
- 7階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,480万円 | 75万円/m2 | 6階 | 59.53m² | 1LDK | 築46年 |
| 2024/01 | 成約4,270万円 | 84万円/m2 | 2階 | 50.54m² | 2LDK | 築46年 |
| 2021/09 | 成約2,808万円 | 70万円/m2 | 3階 | 39.92m² | 1LDK | 築43年 |
| 2016/04 | 成約2,600万円 | 53万円/m2 | 4階 | 48.41m² | 1LDK | 築38年 |
| 2016/01 | 成約3,100万円 | 52万円/m2 | 6階 | 59.53m² | 3DK | 築38年 |
| 2014/07 | 成約2,340万円 | 58万円/m2 | 5階 | 39.92m² | 2DK | 築36年 |
| 2012/05 | 成約1,200万円 | 30万円/m2 | 5階 | 39.92m² | 1LDK | 築34年 |
| 2009/07 | 成約1,940万円 | 42万円/m2 | 6階 | 45.53m² | 2DK | 築31年 |
| 2005/11 | 成約1,600万円 | 39万円/m2 | 4階 | 40.48m² | 1SDK | 築28年 |
| 2003/06 | 成約2,440万円 | 42万円/m2 | 7階 | 58.03m² | 3DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/10
- 2021/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,480万円 | 55万円/m2 | 2階 | 26.60m² | 1R | 久我山ロータリーマンション | 築49年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 67万円/m2 | 1階 | 28.86m² | 1K | 久我山ロータリーマンション | 築49年 |
| 2024/06 | 成約1,330万円 | 42万円/m2 | 3階 | 31.59m² | 1R | 久我山ロータリーマンション | 築48年 |
| 2022/11 | 成約1,200万円 | 40万円/m2 | 2階 | 29.64m² | 1K | 久我山ロータリーマンション | 築46年 |
| 2022/11 | 成約1,050万円 | 55万円/m2 | 1階 | 18.86m² | 1R | グレイス | 築40年 |
| 2022/06 | 成約1,470万円 | 53万円/m2 | 3階 | 27.29m² | 1DK | 久我山ロータリーマンション | 築46年 |
| 2022/05 | 成約2,388万円 | 66万円/m2 | 1階 | 36.06m² | 1DK | 久我山マンション | 築48年 |
| 2022/04 | 成約1,400万円 | 47万円/m2 | 2階 | 29.60m² | 1LDK | 久我山ロータリーマンション | 築46年 |
| 2021/10 | 成約2,680万円 | 57万円/m2 | 1階 | 46.37m² | 1LDK | グレイス | 築39年 |
| 2021/06 | 成約1,100万円 | 37万円/m2 | 3階 | 29.64m² | 1K | 久我山ロータリーマンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
久我山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 56.35m²
- 6階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：