成子坂ハイツ
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築48年
2026年04月20日
成子坂ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
成子坂ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 1DK | 32.52m² - |
| 4階 | 5,424万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 2LDK | 56.89m² 東 |
| 4階 | 4,610万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2DK | 50.82m² 北 |
| 4階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1DK | 32.52m² - |
| 5階 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1DK | 30.56m² 南 |
| 5階 | 5,587万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2LDK | 56.89m² 東 |
| 5階 | 4,951万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2LDK | 50.82m² 北 |
| 5階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1DK | 32.52m² - |
| 7階 | 2,377万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 32.52m² 北 |
| 10階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 2DK | 50.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1DK
- 32.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 56.89m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2DK
- 50.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 32.52m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 30.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2LDK
- 56.89m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 50.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1DK
- 32.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 32.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 2DK
- 50.00m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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成子坂ハイツ売買履歴
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 77万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | マンション西新宿 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約1,430万円 | 94万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| オススメ | 成子坂ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 85万円/m² | 11階 | 16.32m² | 1R | ダイヤモンド西新宿 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約9,800万円 | 134万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 96万円/m² | 5階 | 58.05m² | 2LDK | シェモア新宿 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約3,620万円 | 82万円/m² | 11階 | 43.95m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成子坂ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 11階
- 当時築48年
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 50.82m²
- --
- 10階
- 当時築48年
- 2026/01
- 18.7万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 10階
- 当時築48年
- 2026/01
- 13万円/月
- 32.52m²
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2025/04
- 20.35万円/月
- 56.89m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/03
- 18.5万円/月
- 56.89m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/02
- 18.7万円/月
- 56.89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2025/02
- 18.7万円/月
- 50.02m²
- 2DK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/02
- 17.6万円/月
- 50.82m²
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
- 2025/01
- 17万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 11階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 11階 | 50.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 10階 | 50.82m² | -- | 築48年 |
| 2026/01 | 18.7万円/月 | 10階 | 50.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 7階 | 32.52m² | 1K | 築48年 |
| 2025/04 | 20.35万円/月 | 11階 | 56.89m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/03 | 18.5万円/月 | 11階 | 56.89m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/02 | 18.7万円/月 | 3階 | 56.89m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/02 | 18.7万円/月 | 11階 | 50.02m² | 2DK | 築47年 |
| 2025/02 | 17.6万円/月 | 4階 | 50.82m² | 2DK | 築47年 |
| 2025/01 | 17万円/月 | 11階 | 50.0m² | 2DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成子坂ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成子坂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,781万円50万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成子坂ハイツマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿
駅のホームが地下の浅い位置にあるので、地上から改札までの移動が短く、急いでいる時もすぐに電車に乗れるのが便利です。
地域コミュニティ
5中野坂上
中野坂上駅周辺には同年代のファミリーが多く、昔ながらの個人商店や飲食店も入りやすい雰囲気で、下町人情を感じながら暮らせるのが魅力です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
成子坂ハイツマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築48年でSRC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。
成子坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成子坂ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目26-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜56.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜325万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成子坂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.52m² | 2,377万円 | 2,687万円 |
| 1DK | 32.52m² | 2,876万円 | 3,913万円 |
| 2DK | 50.41m² | 3,853万円 | 3,828万円 |
| 2LDK | 56.89m² | 5,424万円 | 1億2,875万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.13m²
- 3階/地上5階建て
成子坂ハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。