成子坂ハイツ
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築48年
2026年06月22日
成子坂ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
成子坂ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.9% | 1DK | 32.52m² - |
| 4階 | 5,559万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.9% | 2LDK | 56.89m² 東 |
| 4階 | 4,727万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 4.4% | 2DK | 50.82m² 北 |
| 4階 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 1DK | 32.52m² - |
| 5階 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.8% | 1DK | 30.56m² 南 |
| 5階 | 5,722万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.9% | 2LDK | 56.89m² 東 |
| 5階 | 5,074万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.0% | 2LDK | 50.82m² 北 |
| 5階 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.7% | 1DK | 32.52m² - |
| 7階 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.1% | 1K | 32.52m² 北 |
| 10階 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 6.9% | 2DK | 50.00m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 32.52m²
- -
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.89m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 50.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 32.52m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 30.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.89m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 50.82m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 32.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 32.52m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 50.00m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
成子坂ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/09
- 2015/09
- オススメ成子坂ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/08
- 2015/08
- 2015/04
- 2014/12
- 2014/12
- 2014/11
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約940万円 | 66万円/m² | 7階 | 14.16m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 西新宿ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約850万円 | 66万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| オススメ | 成子坂ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/08 | 成約890万円 | 69万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 77万円/m² | 1階 | 51.59m² | 2LDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/04 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,200万円 | 77万円/m² | 6階 | 41.40m² | 1SDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築33年 |
| 2014/12 | 成約3,190万円 | 77万円/m² | 6階 | 41.40m² | 2DK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築33年 |
| 2014/11 | 成約3,180万円 | 76万円/m² | 6階 | 41.40m² | 1SDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築33年 |
| 2014/09 | 成約3,820万円 | 67万円/m² | 7階 | 56.70m² | 1SLDK | 西新宿ハウス | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成子坂ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 17万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 11階
- 当時築48年
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 50.82m²
- --
- 10階
- 当時築48年
- 2026/01
- 18.7万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 10階
- 当時築48年
- 2026/01
- 13万円/月
- 32.52m²
- 1K
- 7階
- 当時築48年
- 2025/04
- 20.35万円/月
- 56.89m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/03
- 18.5万円/月
- 56.89m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/02
- 18.7万円/月
- 56.89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2025/02
- 18.7万円/月
- 50.02m²
- 2DK
- 11階
- 当時築47年
- 2025/02
- 17.6万円/月
- 50.82m²
- 2DK
- 4階
- 当時築47年
- 2025/01
- 17万円/月
- 50.0m²
- 2DK
- 11階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17万円/月 | 11階 | 50.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 10階 | 50.82m² | -- | 築48年 |
| 2026/01 | 18.7万円/月 | 10階 | 50.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 7階 | 32.52m² | 1K | 築48年 |
| 2025/04 | 20.35万円/月 | 11階 | 56.89m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/03 | 18.5万円/月 | 11階 | 56.89m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/02 | 18.7万円/月 | 3階 | 56.89m² | 2LDK | 築47年 |
| 2025/02 | 18.7万円/月 | 11階 | 50.02m² | 2DK | 築47年 |
| 2025/02 | 17.6万円/月 | 4階 | 50.82m² | 2DK | 築47年 |
| 2025/01 | 17万円/月 | 11階 | 50.0m² | 2DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成子坂ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成子坂ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,917万円29万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 89.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成子坂ハイツマンションの口コミ・評判(414件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5西新宿
西新宿駅周辺は小学校や保育園が充実していて、教育環境も整っていると感じます。図書館や学習塾も近くにあり、子どもの学びの場が多いです。
地域コミュニティ
5中野坂上
中野坂上駅周辺には同年代のファミリーが多く、昔ながらの個人商店や飲食店も入りやすい雰囲気で、下町人情を感じながら暮らせるのが魅力です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成子坂ハイツマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でSRC造り、11階建て総戸数44戸のマンションです。
成子坂ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成子坂ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目26-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（44部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.56㎡〜56.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成子坂ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.52m² | 2,413万円 | 2,670万円 |
| 1DK | 32.52m² | 2,960万円 | 3,882万円 |
| 2DK | 50.41m² | 3,904万円 | 3,788万円 |
| 2LDK | 56.89m² | 5,559万円 | 1億2,804万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.67m²
- 6階/13階建
成子坂ハイツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。