フローレンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フローレンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.94m² | 南 |
| 205 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.47m² | 南 |
| 301 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.47m² | 南 |
| 305 | 1,827万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.47m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 24.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.47m²
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フローレンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローレンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,756万円126万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレンスマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西荻窪
5駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
買い物・生活利便性
久我山
2人見街道の拡幅が進んでいないため車の事故が多いように思い、通学時や下校時に子供が巻き込まれることもあるので注意が必要です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローレンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。
フローレンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレンス（ふろーれんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.47㎡〜48.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.47m² | 1,823万円 | 1,883万円 |
| 1DK | 24.47m² | 1,827万円 | 2,455万円 |
| 1LDK | 48.94m² | 3,756万円 | 3,845万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/07
- 2023/07
- オススメフローレンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 80万円/m2 | 6階 | 19.00m² | 1K | ダイホープラザ西荻窪 | 築29年 |
| 2023/07 | 成約2,790万円 | 88万円/m2 | 1階 | 31.61m² | 1DK | エスポワール西荻南 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約5,100万円 | 86万円/m2 | 2階 | 58.71m² | 2SDK | メゾン西荻 | 築35年 |
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| 2023/07 | 成約3,400万円 | 89万円/m2 | 3階 | 37.80m² | 1LDK | エスポワール西荻窪 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約1,450万円 | 67万円/m2 | 6階 | 21.42m² | 1R | メゾン西荻 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約980万円 | 55万円/m2 | 3階 | 17.70m² | 1K | ライオンズマンション西荻窪第5 | 築33年 |
| 2022/03 | 成約2,700万円 | 86万円/m2 | 10階 | 31.39m² | 1R | メゾン西荻 | 築34年 |
| 2022/02 | 成約1,420万円 | 68万円/m2 | 4階 | 20.74m² | 1R | レクセル西荻窪 | 築27年 |
| 2021/11 | 成約1,640万円 | 73万円/m2 | 5階 | 22.23m² | 1K | メゾン西荻 | 築33年 |
| 2020/11 | 成約1,390万円 | 71万円/m2 | 2階 | 19.39m² | 1R | ライオンズマンション西荻窪第5 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 2DK
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。