シャルム成城
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分・築48年
2026年07月06日
シャルム成城資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シャルム成城部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 5.2% | 3LDK | 75.48m² - |
| 1階 | 4,179万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 5.4% | 3LDK | 70.42m² - |
| 1階 | 3,635万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 5.5% | 2LDK | 60.45m² 東 |
| 2階 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 5.1% | 3LDK | 75.48m² - |
| 3階 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 5.0% | 2LDK | 70.42m² 南 |
| 3階 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 5.2% | 3LDK | 67.27m² 南 |
| 3階 | 4,567万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 5.0% | 3LDK | 75.48m² - |
| 3階 | 4,259万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.2% | 3LDK | 70.42m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.42m²
- -
- 参考相場価格
- 3,635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 60.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 70.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.27m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 75.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 70.42m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シャルム成城売買履歴
- 2016/08
- 2016/08
- 2015/10
- 2011/04
- 2009/08
- 2009/05
- 2007/12
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 1階 | 70.42m² | 3LDK | 築38年 |
| 2011/04 | 成約3,170万円 | 45万円/m² | 1階 | 70.42m² | 3LDK | 築33年 |
| 2009/08 | 成約3,240万円 | 48万円/m² | 2階 | 67.27m² | 3LDK | 築31年 |
| 2009/05 | 成約3,030万円 | 45万円/m² | 1階 | 67.27m² | 2LDK | 築31年 |
| 2007/12 | 成約2,940万円 | 48万円/m² | 1階 | 60.45m² | 2LDK | 築30年 |
| 2007/06 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/04
- 2024/02
- オススメシャルム成城の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/09
- 2022/02
- 2021/04
- 2020/10
- 2020/05
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 115万円/m² | 4階 | 102.03m² | 2SLDK | 成城ハイム2号棟 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約8,900万円 | 96万円/m² | 3階 | 92.48m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築43年 |
| 2024/02 | 成約8,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 99.92m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築42年 |
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| 2023/11 | 成約1億2,400万円 | 108万円/m² | 8階 | 114.71m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約8,890万円 | 88万円/m² | 6階 | 99.92m² | 2LDK | 成城ハイム2号棟 | 築41年 |
| 2022/02 | 成約9,470万円 | 102万円/m² | 8階 | 92.48m² | 3SLDK | 成城ハイム1号棟 | 築40年 |
| 2021/04 | 成約8,290万円 | 89万円/m² | 11階 | 92.48m² | 3LDK | 成城ハイム1号棟 | 築39年 |
| 2020/10 | 成約6,950万円 | 64万円/m² | 2階 | 108.27m² | 4LDK | 成城ハイム1号棟 | 築39年 |
| 2020/05 | 成約8,100万円 | 65万円/m² | 5階 | 123.26m² | 5LDK | 成城ハイム2号棟 | 築38年 |
| 2020/02 | 成約7,000万円 | 61万円/m² | 6階 | 114.71m² | 4LDK | 成城ハイム1号棟 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シャルム成城資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャルム成城価格推移と将来予測
参考相場価格
4,482万円133万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャルム成城マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、トラブルも少なく安心して暮らせる街だと思います。
資産性
3成城学園前
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シャルム成城マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でRC造り、3階建て総戸数47戸のマンションです。
シャルム成城詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャルム成城 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.45㎡〜75.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シャルム成城間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.44m² | 3,973万円 | 6,541万円 |
| 3LDK | 72.95m² | 4,370万円 | 9,078万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.40m²
- 3階/9階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：