成城ハイム1号棟
世田谷区・成城学園前駅 徒歩7分・築44年
2026年05月25日
成城ハイム1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
成城ハイム1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億1,542万円 | 価格を確認する | - | 34.8万円/月 | 4LDK | 140.84m² - |
| 3階 | 1億1,553万円 | 価格を確認する | - | 34.3万円/月 | 4LDK | 140.84m² - |
| 3階 | 1億117万円 | 価格を確認する | - | 30.5万円/月 | 4SLDK | 123.53m² 南 |
| 6階 | 8,843万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 | 3LDK | 92.48m² 南 |
| 7階 | 1億3,726万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 | 4LDK | 140.84m² - |
| 8階 | 1億3,868万円 | 価格を確認する | - | 32.5万円/月 | 4LDK | 140.84m² - |
| 9階 | 1億3,878万円 | 価格を確認する | - | 33.1万円/月 | 3LDK | 140.84m² 南 |
| 9階 | 1億3,826万円 | 価格を確認する | - | 33.1万円/月 | 4LDK | 140.84m² - |
| 10階 | 1億3,800万円 | 価格を確認する | - | 33万円/月 | 4LDK | 140.84m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 4LDK
- 140.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 4LDK
- 140.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 4SLDK
- 123.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 92.48m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億3,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 4LDK
- 140.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,868万円
- 新築時価格
- -
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- 33.1万円/月
- 3LDK
- 140.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 4LDK
- 140.84m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33万円/月
- 4LDK
- 140.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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成城ハイム1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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成城ハイム1号棟売買履歴
- 2022/02
- 2021/04
- 2020/10
- 2020/02
- 2019/01
- 2011/12
- 2011/12
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,960万円 | 64万円/m² | 2階 | 108.27m² | 4LDK | 築39年 |
| 2020/02 | 成約7,100万円 | 61万円/m² | 6階 | 114.71m² | 4LDK | 築38年 |
| 2019/01 | 成約6,860万円 | 68万円/m² | 7階 | 99.92m² | 3LDK | 築37年 |
| 2011/12 | 成約7,900万円 | 72万円/m² | 7階 | 108.27m² | 4LDK | 築30年 |
| 2011/12 | 成約5,980万円 | 64万円/m² | 10階 | 92.48m² | 3LDK | 築30年 |
| 2008/03 | 成約8,000万円 | 64万円/m² | 1階 | 123.26m² | 4LDK | 築26年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ成城ハイム1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 115万円/m² | 4階 | 102.03m² | 2SLDK | 成城ハイム2号棟 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約680万円 | 48万円/m² | 2階 | 14.14m² | 1R | メゾン・ド・セプトル | 築40年 |
| 2025/08 | 成約9,870万円 | 82万円/m² | 3階 | 120.05m² | 2SLDK | ドルチェ成城 | 築39年 |
| オススメ | 成城ハイム1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,800万円 | 84万円/m² | 3階 | 92.06m² | 3LDK | ドルチェ成城 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約8,900万円 | 96万円/m² | 3階 | 92.48m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約7,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 92.29m² | 3LDK | ドルチェ成城 | 築38年 |
| 2024/02 | 成約8,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 99.92m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約1億2,400万円 | 108万円/m² | 8階 | 114.71m² | 3LDK | 成城ハイム2号棟 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約8,890万円 | 88万円/m² | 6階 | 99.92m² | 2LDK | 成城ハイム2号棟 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 2階 | 77.31m² | 3LDK | パークハイム祖師谷一丁目 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...成城ハイム1号棟販売履歴
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 1億4,800万円 | 136万円/m² | 11階 | 108.58m² | 4LDK | 44年 | 南 |
| 2025/08 | 販売 1億4,800万円 | 136万円/m² | 11階 | 108.58m² | 4LDK | 44年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...成城ハイム1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成城ハイム1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,542万円1256万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成城ハイム1号棟マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4成城学園前
地域の国際交流イベントが盛んで、外国人住民との交流も活発です。言葉や文化の違いを超えたつながりが生まれやすい環境です。
地域コミュニティ
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
成城ハイム1号棟マンション概要
小田急小田原線成城学園前駅より徒歩7分の距離にある成城ハイム1号棟、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築44年でRC造り、12階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
成城ハイム1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成城ハイム1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 92.48㎡〜140.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜34.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成城ハイム1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成城学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 116.66m² | 1億1,360万円 | 8,787万円 |
| 4LDK | 140.84m² | 1億3,763万円 | 1億9万円 |
| 4SLDK | 123.53m² | 1億117万円 | 1億117万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 112.78m²
- 5階/5階建
成城ハイム1号棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。