パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築22年

4.39上位5%
8,279万円〜1億849万円
坪単価 341万円/坪〜368万円/坪
想定賃料 27.2万円〜34.7万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築22年

8,279万円〜1億849万円
坪単価 341万円/坪〜368万円/坪
想定賃料 27.2万円〜34.7万円/月
3.8%〜4.0%
上位5%
4.39
最終更新
2026年08月03日

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011億366万円価格を確認する6,780万円34.2万円/月
4.0%
4LDK95.56
-
1028,526万円価格を確認する5,530万円28万円/月
3.9%
3LDK80.16
-
1038,946万円価格を確認する5,880万円29.3万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
1048,937万円価格を確認する5,790万円29.3万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
1058,966万円価格を確認する5,910万円29.3万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
1068,946万円価格を確認する5,880万円29.3万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
1078,279万円価格を確認する5,350万円27.3万円/月
4.0%
3LDK78.28
-
1081億331万円価格を確認する6,980万円33.4万円/月
3.9%
4LDK96.53
-
1098,658万円価格を確認する5,290万円29.1万円/月
4.0%
3LDK83.51
-
1109,224万円価格を確認する5,490万円30.8万円/月
4.0%
3LDK88.64
-
2019,534万円価格を確認する5,690万円31万円/月
3.9%
3LDK89.85
-
2029,104万円価格を確認する5,180万円29.9万円/月
3.9%
3LDK85.98
-
2031億563万円価格を確認する7,350万円33.9万円/月
3.9%
4LDK95.56
-
2048,755万円価格を確認する5,690万円27.9万円/月
3.8%
3LDK80.16
-
2059,191万円価格を確認する5,980万円29.2万円/月
3.8%
3LDK84.10
-
2069,164万円価格を確認する5,870万円29.2万円/月
3.8%
3LDK84.10
-
2079,191万円価格を確認する5,980万円29.2万円/月
3.8%
3LDK84.10
-
2089,191万円価格を確認する5,980万円29.2万円/月
3.8%
3LDK84.10
-
2098,523万円価格を確認する5,450万円27.2万円/月
3.8%
3LDK78.28
-
2101億733万円価格を確認する7,590万円33.7万円/月
3.8%
4LDK96.53
-
2119,137万円価格を確認する5,290万円29.9万円/月
3.9%
3LDK86.17
-
2128,981万円価格を確認する5,550万円29万円/月
3.9%
3LDK83.51
-
2139,596万円価格を確認する5,950万円30.5万円/月
3.8%
3LDK88.64
-
3019,675万円価格を確認する5,980万円31.6万円/月
3.9%
3LDK89.85
-
3029,128万円価格を確認する5,390万円30.5万円/月
4.0%
3LDK85.98
-
3031億653万円価格を確認する7,540万円34.7万円/月
3.9%
4LDK95.56
-
3048,818万円価格を確認する5,980万円28.6万円/月
3.9%
3LDK80.16
-
3059,250万円価格を確認する6,290万円29.8万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
3069,221万円価格を確認する6,190万円29.8万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
3079,250万円価格を確認する6,290万円29.8万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
3089,250万円価格を確認する6,290万円29.8万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
3098,558万円価格を確認する5,590万円27.9万円/月
3.9%
3LDK78.28
-
3101億849万円価格を確認する7,780万円34.6万円/月
3.8%
4LDK96.53
-
3119,199万円価格を確認する5,580万円30.6万円/月
4.0%
3LDK86.17
-
3129,411万円価格を確認する6,590万円30.2万円/月
3.9%
3LDK84.90
-
4039,314万円価格を確認する6,490万円30.2万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
4049,296万円価格を確認する6,450万円30.2万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
4059,314万円価格を確認する6,490万円30.2万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
4069,314万円価格を確認する6,490万円30.2万円/月
3.9%
3LDK84.10
-
101
参考相場価格
1億366万円
新築時価格
6,780万円
想定賃料
34.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 95.56
  • -
102
参考相場価格
8,526万円
新築時価格
5,530万円
想定賃料
28万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 80.16
  • -
103
参考相場価格
8,946万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
104
参考相場価格
8,937万円
新築時価格
5,790万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
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105
参考相場価格
8,966万円
新築時価格
5,910万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
106
参考相場価格
8,946万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
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107
参考相場価格
8,279万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
27.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.28
  • -
108
参考相場価格
1億331万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
33.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 96.53
  • -
109
参考相場価格
8,658万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
29.1万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 83.51
  • -
110
参考相場価格
9,224万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
30.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 88.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート資産性スコア

4.39
上位5%
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート居住エリアの評価

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築22年

新築時価格

6,780万円+3,586万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億366万円338万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートマンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅前の商店街が便利で生活しやすい

  • 周辺環境

    4

    高級感のあるエリアで住みやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    祖師ヶ谷大蔵

    駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。

  • 資産性

    3

    成城学園前

    駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートマンション概要

こちらのマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ祖師谷ガーデンズコート(パークホームズそしがやガーデンズコート)
住所東京都世田谷区祖師谷3丁目40-18
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)4階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積78.28㎡〜96.53㎡
新築時価格5180万円〜7780万円
参考相場価格
  • 3LDK:8279万円〜(78m²〜)
  • 4LDK:10331万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価341万円/坪〜368万円/坪
想定賃料27.2万円〜34.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園総合幼児教室ゆめかな幼稚舎 (その他)他
保育園を見る
学区祖師谷小学校
千歳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • スパ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※113000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月20,124円/78m²
  • 4LDK:月24,510円/95m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月21,918円/78m²
  • 4LDK:月26,695円/95m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
3LDK84.1m²9,191万円9,104万円
4LDK96.05m²1億608万円1億797万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ祖師谷ガーデンズコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート利回り・空室率を診断します。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: