世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築22年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億366万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 34.2万円/月 4.0% | 4LDK | 95.56m² - |
| 102 | 8,526万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 28万円/月 3.9% | 3LDK | 80.16m² - |
| 103 | 8,946万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 104 | 8,937万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 105 | 8,966万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 106 | 8,946万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29.3万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 107 | 8,279万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 27.3万円/月 4.0% | 3LDK | 78.28m² - |
| 108 | 1億331万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 33.4万円/月 3.9% | 4LDK | 96.53m² - |
| 109 | 8,658万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.1万円/月 4.0% | 3LDK | 83.51m² - |
| 110 | 9,224万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 30.8万円/月 4.0% | 3LDK | 88.64m² - |
| 201 | 9,534万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 31万円/月 3.9% | 3LDK | 89.85m² - |
| 202 | 9,104万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 29.9万円/月 3.9% | 3LDK | 85.98m² - |
| 203 | 1億563万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 33.9万円/月 3.9% | 4LDK | 95.56m² - |
| 204 | 8,755万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 27.9万円/月 3.8% | 3LDK | 80.16m² - |
| 205 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.2万円/月 3.8% | 3LDK | 84.10m² - |
| 206 | 9,164万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 29.2万円/月 3.8% | 3LDK | 84.10m² - |
| 207 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.2万円/月 3.8% | 3LDK | 84.10m² - |
| 208 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.2万円/月 3.8% | 3LDK | 84.10m² - |
| 209 | 8,523万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 27.2万円/月 3.8% | 3LDK | 78.28m² - |
| 210 | 1億733万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 33.7万円/月 3.8% | 4LDK | 96.53m² - |
| 211 | 9,137万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.9万円/月 3.9% | 3LDK | 86.17m² - |
| 212 | 8,981万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 29万円/月 3.9% | 3LDK | 83.51m² - |
| 213 | 9,596万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 30.5万円/月 3.8% | 3LDK | 88.64m² - |
| 301 | 9,675万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.6万円/月 3.9% | 3LDK | 89.85m² - |
| 302 | 9,128万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.5万円/月 4.0% | 3LDK | 85.98m² - |
| 303 | 1億653万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 34.7万円/月 3.9% | 4LDK | 95.56m² - |
| 304 | 8,818万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.16m² - |
| 305 | 9,250万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.8万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 306 | 9,221万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 29.8万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 307 | 9,250万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.8万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 308 | 9,250万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.8万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 309 | 8,558万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.9万円/月 3.9% | 3LDK | 78.28m² - |
| 310 | 1億849万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 34.6万円/月 3.8% | 4LDK | 96.53m² - |
| 311 | 9,199万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 30.6万円/月 4.0% | 3LDK | 86.17m² - |
| 312 | 9,411万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 30.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.90m² - |
| 403 | 9,314万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 404 | 9,296万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 30.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 405 | 9,314万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
| 406 | 9,314万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 30.2万円/月 3.9% | 3LDK | 84.10m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約6,700万円 | 77万円/m² | 2階 | 86.17m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約7,750万円 | 81万円/m² | 3階 | 95.56m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/08 | 成約6,340万円 | 73万円/m² | 2階 | 86.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 84.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/03 | 成約6,380万円 | 71万円/m² | 2階 | 88.64m² | 2LDK | 築5年 |
| 2006/10 | 成約5,940万円 | 67万円/m² | 2階 | 88.64m² | 2LDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億5,100万円 | 162万円/m² | 4階 | 92.75m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 102万円/m² | 1階 | 50.86m² | 2LDK | モアエミネンス成城学園 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約9,750万円 | 131万円/m² | 3階 | 74.26m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億3,870万円 | 154万円/m² | 2階 | 89.97m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1億2,600万円 | 155万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | プラウド成城 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約7,700万円 | 106万円/m² | 3階 | 72.20m² | 3LDK | プラウド成城 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約2,130万円 | 84万円/m² | 1階 | 25.35m² | 1K | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 築16年 |
| 2022/09 | 成約8,370万円 | 113万円/m² | 3階 | 73.60m² | 2LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2022/07 | 成約9,900万円 | 111万円/m² | 5階 | 89.07m² | 3LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約7,680万円 | 90万円/m² | 1階 | 84.81m² | 2LDK | プラウド成城 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億2,780万円 | 144万円/m² | 2階 | 88.64m² | 3LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
153%築22年新築時価格
6,780万円+3,586万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億366万円338万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅前の商店街が便利で生活しやすい
周辺環境
高級感のあるエリアで住みやすい
地域コミュニティ
祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は学生や若い世代も多く、気軽に入れるお店が多いので、地域の人と自然に交流できる雰囲気がある。
資産性
成城学園前
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
| 建物名 | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート(パークホームズそしがやガーデンズコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目40-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(43部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.28㎡〜96.53㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜34.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 29台 駐車費※1:13000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.1m² | 9,191万円 | 9,104万円 |
| 4LDK | 96.05m² | 1億608万円 | 1億797万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線: