パセオ青山

渋谷区・渋谷駅 徒歩5分・築48年

4.33上位7%
5,221万円〜5,899万円
坪単価272万円/坪〜297万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パセオ青山

渋谷区・渋谷駅 徒歩5分・築48年

5,221万円〜5,899万円
272万円/坪〜297万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

パセオ青山部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階5,419万円価格を確認する-2LDK65.56-
3階5,221万円価格を確認する-2LDK63.48
4階5,589万円価格を確認する-2LDK65.56-
4階5,404万円価格を確認する-2LDK63.48南西
5階5,899万円価格を確認する-2LDK65.56-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パセオ青山資産性スコア

4.33
上位7%
パセオ青山の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パセオ青山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パセオ青山居住エリアの評価

パセオ青山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パセオ青山価格推移と将来予測

参考相場価格

5,419万円4万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パセオ青山3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パセオ青山マンションの口コミ・評判(584件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    渋谷

    5

    渋谷駅周辺は小児科やクリニックが豊富で、子どもが急に体調を崩したときもすぐ診てもらえるので安心です。医療助成も充実していて助かります。

  • 医療・福祉

    表参道

    5

    おりつこどもクリニックは予約制で診療していて、院長が小児科専門医なので安心して相談できます。キッズスペースもあり、発達や発育の相談もできるので子育て中の家庭には心強いです。

渋谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パセオ青山マンション概要

パセオ青山は東急田園都市線渋谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築48年でRC造り、7階建てのマンションです。

パセオ青山詳細情報

基本情報

建物名パセオ青山
住所東京都渋谷区渋谷1丁目20-21
アクセス
築年数築48年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積63.48㎡〜65.56㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:5221万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価272万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベネッセ美竹の丘保育園 (認可)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パセオ青山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
渋谷駅
平均
2LDK65.56m²5,419万円1億4,635万円

パセオ青山売買履歴

  • 2001/01
    成約3,880万59万円/m2
    • 65.57m²
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築23
  • 1997/12
    成約3,450万77万円/m2
    • 44.31m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築20
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2001/01成約3,880万59万円/m25階65.57m²3DK築23年
1997/12成約3,450万77万円/m26階44.31m²1LDK築20年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約2,870万137万円/m2
    • 20.86m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築51
    ビラモデルナ
  • 2025/04
    成約3,440万109万円/m2
    • 31.43m²
    • 1R
    • 7階
    • 当時築43
    GSハイム宮益坂
  • 2025/03
    成約3,700万118万円/m2
    • 31.22m²
    • 1R
    • 11階
    • 当時築43
    GSハイム宮益坂
  • 2025/02
    成約4,890万138万円/m2
    • 35.26m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築46
    エムエフ青山
  • 2024/11
    成約5,400万115万円/m2
    • 46.78m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築46
    渋谷スカイレジテル
  • 2024/11
    成約4,680万132万円/m2
    • 35.26m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築46
    エムエフ青山
  • 2024/10
    成約4,400万129万円/m2
    • 33.91m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築46
    エムエフ青山
  • 2024/04
    成約4,600万150万円/m2
    • 30.47m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築49
    ビラモデルナ
  • 2024/03
    成約2,850万136万円/m2
    • 20.86m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築49
    ビラモデルナ
  • 2024/01
    成約1,900万107万円/m2
    • 17.75m²
    • 1R
    • 6階
    • 当時築46
    青山アルコーブ
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,870万137万円/m29階20.86m²1Rビラモデルナ築51年
2025/04成約3,440万109万円/m27階31.43m²1RGSハイム宮益坂築43年
2025/03成約3,700万118万円/m211階31.22m²1RGSハイム宮益坂築43年
2025/02成約4,890万138万円/m210階35.26m²1Kエムエフ青山築46年
2024/11成約5,400万115万円/m23階46.78m²2K渋谷スカイレジテル築46年
2024/11成約4,680万132万円/m26階35.26m²1Kエムエフ青山築46年
2024/10成約4,400万129万円/m27階33.91m²1Kエムエフ青山築46年
2024/04成約4,600万150万円/m29階30.47m²1Rビラモデルナ築49年
2024/03成約2,850万136万円/m29階20.86m²1Rビラモデルナ築49年
2024/01成約1,900万107万円/m26階17.75m²1R青山アルコーブ築46年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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清桜ハイツ
5,798万
  • 2LDK
  • 47.47
  • 1階/7階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

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渋谷駅は東京都渋谷区にあり、山手線、東横線、田園都市線、銀座線、半蔵門線、副都心線など複数の路線のハブとして賑わいます。駅の周辺には、ヒカリエ、マークシティ、109といった大規模商業施設が多く建ち並び、待ち合わせ場所としてモヤイ象やハチ公の像などが有名です。若者の街というイメージが強いですが、意外なほど近くに松濤などの高級住宅街、代々木公園を始めとする自然が広がり、マンションも豊富で、住みやすいエリアとなっています。

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