蕨グリーンハイツ

蕨市・西川口駅 徒歩12分・築48年

2.75
地震注意液状化注意
1,862万円〜2,539万円
坪単価97万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月06日
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蕨グリーンハイツ

蕨市・西川口駅 徒歩12分・築48年

1,862万円〜2,539万円
97万円/坪〜101万円/坪
2.75
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

蕨グリーンハイツ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,875万円価格を確認する-3LDK61.20-
2階1,863万円価格を確認する-3LDK61.20
2階1,882万円価格を確認する-3LDK61.20-
3階1,862万円価格を確認する-3LDK61.20-
4階2,539万円価格を確認する-4LDK86.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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蕨グリーンハイツ資産性スコア

2.75
蕨グリーンハイツの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
蕨グリーンハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

蕨グリーンハイツ居住エリアの評価

蕨グリーンハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

蕨グリーンハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,875万円31万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
蕨グリーンハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

蕨グリーンハイツマンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    西川口

    5

    西川口駅周辺にはクリニックや済生会川口総合病院など大きな病院があり、万が一の時も安心できます。

  • 医療・福祉

    5

    息子が病院嫌いでしたが、蕨駅近くの小児科は院内が明るくキッズスペースもあり、子どもも泣かずに通えるようになりました。

蕨市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    蕨市は災害時の支援体制が整っているので、安心して暮らせると思います。

  • 子育て環境

    4

    子育て世代のファミリー層が多く、保育園や幼稚園、小学校が近くにあるため子育てしやすい住環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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蕨グリーンハイツマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築48年でRC造り、5階建て総戸数67戸のマンションです。

蕨グリーンハイツ詳細情報

基本情報

建物名蕨グリーンハイツ
住所埼玉県蕨市南町2丁目29-2
アクセス
築年数築48年
階建(総戸数)5階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積61.2㎡〜86.31㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1862万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:2539万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価97万円/坪〜101万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園つかさ保育園蕨市わらび園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区南小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

蕨グリーンハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西川口駅
平均
3LDK61.2m²1,869万円4,255万円
4LDK86.31m²2,539万円5,145万円

蕨グリーンハイツ売買履歴

  • 2008/10
    売出価格
    1,220万円〜1,420万円66〜77万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2009/02
    売出価格
    910万円〜1,110万円49〜60万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築31
  • 2015/06
    売出価格
    904万円〜1,104万円49〜60万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築38
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    売出価格
    1,450万円〜1,690万円80〜93万円/坪
    • 56〜63
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築49
  • 2024/10
    売出価格
    870万円〜1,070万円72〜88万円/坪
    • 37〜43
    • 2K
    • 3階
    • 当時築50
  • 2024/09
    売出価格
    1,330万円〜1,530万円82〜94万円/坪
    • 50〜56
    • 3DK
    • 2階
    • 当時築42
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,290万
  • 2LDK
  • 50.63
  • 2階/7階建

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